Ab 01.06.2021: Schöne 3-Zimmer Dachgeschoss Maisonette in Hernals

  • Wohnung Typ
  • 3Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1170 Wien

Verfügbar ab:01.06.2021

Wohnfläche:82 m2

Nutzfläche:88 m2

Gesamtfläche:88 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 42 Monate

Stock:---

Balkon:0

Terrasse:1

Loggia:0

Kosten

Mietzins:680 EUR

Betriebskosten:219 EUR


GESAMT: 899 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:0

Heizungsart:Zentralheizung

Befeuerung:---

HWB (kWh/m²a):36.16

HWB-Klasse:B

fGEE:---

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

LAGE Krankenhaus Göttlicher Heiland, Kongreßpark, Hernalser Hauptstraße, Bahnhof Hernals, Kongreßbad
SONSTIGES

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 88 m² (inkl. 6 m² Terrasse) große 3 Zimmer Wohnung in guter Lage des 17. Bezirks (Hernals) an.

Gute Raumaufteilung

Die lichtdurchflutete 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) und gliedert sich wie folgt:

  • Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 23 m²)
  • Arbeitszimmer (ca. 19 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 18 m²) und Zugang zur ersten Terrassen (ca. 6 m²)
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Abstellraum

Begehrte, zentrale Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 17. Bezirks (Hernals) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 2 Min die Hernalser Hauptstraße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem der wunderschöne Kongresspark sowie das Kongreßbad.

Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut: Die Straßenbahn Linie 2 Station Dornbach (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), die Straßenbahn Linie 10 Station Dornbach (Dornbach - Unter St. Veit, Hummelgasse) und die Straßenbahn Linie 43 Station Dornbach (Schottentor - Neuwaldegg) erreichen Sie in wenigen Minuten. Etwa 10 Gehminuten entfernt befinden sich der S-Bahn Bahnhof Hernals. Mit den Straßenbahn Linie erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahn Bahnhof Hernals sowie in weitern ca. 10 Minuten die U-Bahn-Linie 6 Station Alser Straße.

Hinweis:

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und deshalb können im Inserat nur Beispielbilder verwendet werden.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:680 EUR

Betriebskosten:219 EUR


GESAMT: 899 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:0

Heizungsart:Zentralheizung

Befeuerung:---

HWB (kWh/m²a):36.16

HWB-Klasse:B

fGEE:---

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

Krankenhaus Göttlicher Heiland, Kongreßpark, Hernalser Hauptstraße, Bahnhof Hernals, Kongreßbad

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 88 m² (inkl. 6 m² Terrasse) große 3 Zimmer Wohnung in guter Lage des 17. Bezirks (Hernals) an.

Gute Raumaufteilung

Die lichtdurchflutete 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) und gliedert sich wie folgt:

  • Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 23 m²)
  • Arbeitszimmer (ca. 19 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 18 m²) und Zugang zur ersten Terrassen (ca. 6 m²)
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Abstellraum

Begehrte, zentrale Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 17. Bezirks (Hernals) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 2 Min die Hernalser Hauptstraße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem der wunderschöne Kongresspark sowie das Kongreßbad.

Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut: Die Straßenbahn Linie 2 Station Dornbach (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), die Straßenbahn Linie 10 Station Dornbach (Dornbach - Unter St. Veit, Hummelgasse) und die Straßenbahn Linie 43 Station Dornbach (Schottentor - Neuwaldegg) erreichen Sie in wenigen Minuten. Etwa 10 Gehminuten entfernt befinden sich der S-Bahn Bahnhof Hernals. Mit den Straßenbahn Linie erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahn Bahnhof Hernals sowie in weitern ca. 10 Minuten die U-Bahn-Linie 6 Station Alser Straße.

Hinweis:

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und deshalb können im Inserat nur Beispielbilder verwendet werden.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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