All Inkusive Miete: Möblierte Garconniere mit Gemeinschaftspool, viel Flair und Fun nahe Floridsdorfer Spitz !

  • Wohnung Typ
  • 0Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1210 Wien

Verfügbar ab:ab sofort

Wohnfläche:46 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 5 Jahr(e)

Stock:2

Balkon:0

Terrasse:0

Loggia:0

Kosten

Mietzins:630 EUR

Betriebskosten:90 EUR


GESAMT: 720 EUR

Kaution:2.160,00 € EUR

Provision/Courtage:1.708,34 € inkl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Laminat

Möbliert:Nein

Küche: Einbauküche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Garage

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:Ja

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:1980

Heizungsart:Etagenheizung

Befeuerung:Gas

HWB (kWh/m²a):51.88

HWB-Klasse:C

fGEE:1.63

fGEE-Klasse:C

LAGE Floridsdorfer Spitz / Floridsdorfer Bahnhof / 1210 Wien
SONSTIGES

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine komplett möblierte und sehr gemütliche Garconniere in einer parkähnlichen Anlage mit Pool, viel Flair und Fun nahe dem Floridsdorfer Spitz mit allen Kosten inklusive um rund 700 EUR monatlich! 

Die Mietwohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer mit Garderobe, Schuhschrank, Kommode; Zugang zum Bad/WC mit Waschmaschine, Waschbecken, Dusche, WC; Abstellraum mit Regalsystem; Küche: Kochnische mit Mikrowelle, Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank; Wohnzimmer mit Essgelegenheit, Couch, Regalen, Schreibtisch, Queensize-Bett (140*200cm);

 

Konditionen: 

All Inklusive Miete: € 720,- monatlich inkl. Betriebskosten, Wasser, Heizung, Strom, WLAN, TV über Hausantenne und anteiliger Steuer

Mietdauer: 5 Jahre

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Garage: hausinterne Tiefgarage vorhanden, Stellplatz kann extra gegen eine Gebühr von ca. 80,– € monatlich angemietet werden

 

Wohnungsgröße: 45,84 m2;

Baujahr: 1980

Fassade: Komplette thermische Sanierung erfolgte 2012, inklusive neuer Fenster mit Außen Rollladen

Fenster: neue 3fach verglaste Schallschutz-/Kunststofffenster (im Rahmen der Sanierung 2012), außenliegender Sonnenschutz, Rollladen.

Böden: Laminat, Fliesen / Türen: neue Holztüren

Sicherheit: Feuerlöscher, Eingangstüre neu mit Widerstandsklasse 3, Defi: in der Wohnhausanlage frei zugänglich vorhanden

Wände: tapeziert, neu weiß gestrichen

Elektroinstallation: 2018 überprüft, neue Schalter und Steckdosen Heizung/Warmwasser: Gastherme, Vaillant BJ 2008

Einrichtung: größtenteils neu möbliert

Swimmingpool: Pool mit 25m*10m inkl. Kinderbecken, großzügige Liegewiese, Umkleide- und Sanitärkabinen, Kalt- und Warmwasserduschen

Garten: hausinterne Grünanlage vorhanden mit 2 Kinderspielplätze, Tischtennistisch, Grillplatz, Ballspielplatz, große Liege-/Spielwiese

Wohnhausanlage: beinhaltet u.a. allgemeiner Wasch-/Trockenraum im Kellerbereich, Fahrradabstellraum, Fahrradabstellplätze im Innenhof, Hausbetreuer in Hausanlage wohnend

Anschlüsse: Telefon- und Hausantennenanschluss vorhanden

 

Lage: in ruhiger Seitengasse, im Umkreis von ca. 100m befinden sich folgende Lokalitäten: Eurospar, DM, Apotheke, Praktischer Arzt, Friseur, Installateur, Trafik/Post, Hofer, Freßnapf, Radatz, Pizza Service, Jet-Tankstelle, Shell-Tankstelle, Midas Autoservice, Waschsalon, Konditorei, EBI – All you can eat Einkaufmöglichkeiten in etwas weiterer Entfernung: SCN (Shopping Center Nord), Donauzentrum, Pragerstraße, Brünnerstraße (u.a: Media Markt, OBI) Verkehrsanbindung: Verkehrskonten Station Floridsdorf (ca. 5 Min) mit: U6, Schnellbahn, div. Straßenbahn- und Autobusstationen 28A und 29A -> ca. 1.Min; neues Krankenhaus Nord (Klinik Floridsdorf);

 

Energieausweisdaten:

Heizwärmebedarf HWBSK: 51,88 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE : 1,63

 

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at  

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa an die Tel. Nr.:

+43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at

More objects you can find on our website: www.pr-immobilien.at 

 

Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at   

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:630 EUR

Betriebskosten:90 EUR


GESAMT: 720 EUR

Kaution:2.160,00 € EUR

Provision/Courtage:1.708,34 € inkl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Laminat

Möbliert:Nein

Küche: Einbauküche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Garage

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:Ja

Baujahr:1980

Heizungsart:Etagenheizung

Befeuerung:Gas

HWB (kWh/m²a):51.88

HWB-Klasse:C

fGEE:1.63

fGEE-Klasse:C

Floridsdorfer Spitz / Floridsdorfer Bahnhof / 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine komplett möblierte und sehr gemütliche Garconniere in einer parkähnlichen Anlage mit Pool, viel Flair und Fun nahe dem Floridsdorfer Spitz mit allen Kosten inklusive um rund 700 EUR monatlich! 

Die Mietwohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer mit Garderobe, Schuhschrank, Kommode; Zugang zum Bad/WC mit Waschmaschine, Waschbecken, Dusche, WC; Abstellraum mit Regalsystem; Küche: Kochnische mit Mikrowelle, Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank; Wohnzimmer mit Essgelegenheit, Couch, Regalen, Schreibtisch, Queensize-Bett (140*200cm);

 

Konditionen: 

All Inklusive Miete: € 720,- monatlich inkl. Betriebskosten, Wasser, Heizung, Strom, WLAN, TV über Hausantenne und anteiliger Steuer

Mietdauer: 5 Jahre

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Garage: hausinterne Tiefgarage vorhanden, Stellplatz kann extra gegen eine Gebühr von ca. 80,– € monatlich angemietet werden

 

Wohnungsgröße: 45,84 m2;

Baujahr: 1980

Fassade: Komplette thermische Sanierung erfolgte 2012, inklusive neuer Fenster mit Außen Rollladen

Fenster: neue 3fach verglaste Schallschutz-/Kunststofffenster (im Rahmen der Sanierung 2012), außenliegender Sonnenschutz, Rollladen.

Böden: Laminat, Fliesen / Türen: neue Holztüren

Sicherheit: Feuerlöscher, Eingangstüre neu mit Widerstandsklasse 3, Defi: in der Wohnhausanlage frei zugänglich vorhanden

Wände: tapeziert, neu weiß gestrichen

Elektroinstallation: 2018 überprüft, neue Schalter und Steckdosen Heizung/Warmwasser: Gastherme, Vaillant BJ 2008

Einrichtung: größtenteils neu möbliert

Swimmingpool: Pool mit 25m*10m inkl. Kinderbecken, großzügige Liegewiese, Umkleide- und Sanitärkabinen, Kalt- und Warmwasserduschen

Garten: hausinterne Grünanlage vorhanden mit 2 Kinderspielplätze, Tischtennistisch, Grillplatz, Ballspielplatz, große Liege-/Spielwiese

Wohnhausanlage: beinhaltet u.a. allgemeiner Wasch-/Trockenraum im Kellerbereich, Fahrradabstellraum, Fahrradabstellplätze im Innenhof, Hausbetreuer in Hausanlage wohnend

Anschlüsse: Telefon- und Hausantennenanschluss vorhanden

 

Lage: in ruhiger Seitengasse, im Umkreis von ca. 100m befinden sich folgende Lokalitäten: Eurospar, DM, Apotheke, Praktischer Arzt, Friseur, Installateur, Trafik/Post, Hofer, Freßnapf, Radatz, Pizza Service, Jet-Tankstelle, Shell-Tankstelle, Midas Autoservice, Waschsalon, Konditorei, EBI – All you can eat Einkaufmöglichkeiten in etwas weiterer Entfernung: SCN (Shopping Center Nord), Donauzentrum, Pragerstraße, Brünnerstraße (u.a: Media Markt, OBI) Verkehrsanbindung: Verkehrskonten Station Floridsdorf (ca. 5 Min) mit: U6, Schnellbahn, div. Straßenbahn- und Autobusstationen 28A und 29A -> ca. 1.Min; neues Krankenhaus Nord (Klinik Floridsdorf);

 

Energieausweisdaten:

Heizwärmebedarf HWBSK: 51,88 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE : 1,63

 

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at  

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa an die Tel. Nr.:

+43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at

More objects you can find on our website: www.pr-immobilien.at 

 

Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at   

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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