Blick über ganz Wien : HOCHHAUS mit vielen Extras!

  • Wohnung Typ
  • 1Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1220 Wien

Verfügbar ab:01.07.2021

Wohnfläche:35 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 4 Jahr(e)

Stock:---

Balkon:0

Terrasse:0

Loggia:0

Kosten

Mietzins:597 EUR

Betriebskosten:95 EUR

Heizung/Warmwasser:59 EUR


GESAMT: 750 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:1.625,66 € inkl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Ja

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Tiefgarage

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:Ja

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:2000

Heizungsart:Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):43

HWB-Klasse:B

fGEE:0.68

fGEE-Klasse:A

LAGE U1 - Kaisermühlen / UNO / Neue Donau / Kaiserwasser / Reichsbrücke
SONSTIGES

Singel room apartment on the higher floor / next to the Danube / IAEA (Uno City) / VIC / U1 (Metro) - Kaisermühlen.

The apartment has 35 square meters plus additional storage room.

The monthly payment to the land lord is 750 EUR including the rent, operating costs, elevator, fitness, spa / sauna / concierge, warm water and heating.

Internet and electricity are to be paid extra, as well as the house hold insurance.

Enjoy the great view over the Danube river and the city capitol of Vienna. 

 

----------

 

Wohnen Sie in einer Top Anlage mit vielen Extras im Haus und genießen Sie die traumhafte Süd-Lage mit Fernblick über die ganze Stadt.

Bei Schönwetter hat man hier einen unvergesslichen Ausblick bis zum Schneeberg / RAX, in die andere Richtung bis nach Bratislava !

Fitnessbereich, Sauna, Garage, Rezeption, etc. Vermietet wird eine Garconierre (Ein-Zimmer-Wohnung) im Hochhaus mit einem Zimmer.

 

Die Wohnung hat einen herrlichen Ausblick über die ganze Stadt.

Die Wohnfläche beträgt 35 Quadratmeter. Sehr hell und freundlich.

Nahe der schönen blauen Donau mit einem schönen Weitblick über die Stadt.

 

Ausstattung:

Die Küche ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backrohr, Dunstabzug und Spüle.

Das Bad ist mit einer Badewanne, ein Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt; Vorzimmer, Einlagerungsraum.

Der Boden ist mit Parkett verlegt und die Nassräume sauber verfliest worden. .

Ein Einlagerungsraum steht Ihnen im selben Stockwerk zur Verfügung.

 

Zimmeraufteilung:

Vorraum mit Garderobe, Bad mit Wanne, separates WC, ein großes Zimmer (Wohnküche).

 

Haus und Services:

Das Hochhaus befindet sich direkt neben der Neuen Donau und Donauinsel.

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine große Lobby mit Portieren rund um die Uhr bewacht zu Ihrer Sicherheit.

Im Haus steht Ihnen die Nutzung der Sauna, Dampfbad und des Fitnessraums, Waschküche im Erdgeschoss mit Waschmaschinen und Trocknern, sowie ein Trocknerraum, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Aufenthaltsraum, Rezeption, Kinderspielraum, Sauna, etc. frei zur Verfügung.

Fitness, Sauna, Gymnastikraum, Concierge, Indoor-Spielplatz, Outdoor-Spielpplatz, Billiard, Waschküche, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Seminarraum.

Insgesamt führen 4 Aufzüge nach oben. Geheizt wird mittels Fernwärme.

 

Lage:

Top Anlage nächst der schönen blauen Donau mit herrlichem Ausblick und vielen Extras im Haus.

Die Lage ist sehr gut, so auch die öffentliche Anbindung und die perfekte Infrastruktur vor Ort. So auch die öffentliche Anbindung und die perfekte Infrastruktur vor Ort.

Gegenüber dem Wohngebäude befinden sich die UNO-City und das Vienna International Center.

Auch die hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U1 mit den Stationen Kaisermühlen VIC oder Donauinsel, die Buslinie 91 A und die direkte Verbindung zur Donauufer-Autobahn A22 machen die Wohnung sehr attraktiv.

Der Zugang zu den U-Bahn-Stationen und zu diversen Supermärkten ist ohne Überqueren einer Straße möglich.

Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten am Flughafen (unterirdischer Autobahnanschluss kreuzungsfrei gleich bei der Garagenausfahrt). Tiefgarage (extra zu mieten), direkte ampelfreie Zufahrt zur unterirdischen Donauuferautobahn A22.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im größten Einkaufszentrum Wiens, dem naheliegenden Donauzentrum, bestens gegeben. Mehrere Supermärkte ohne die Straße überqueren zu müssen in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im größten Einkaufszentrum Wiens, dem Donauzentrum (2 Stationen mit der U-Bahn). Mit der U1 (Station Kaisermühlen und Neue Donau in unmittelbarer Nähe) sind sie in wenigen Minuten am Stephansplatz).

Die attraktiven Naherholungsgebiete Donauinsel, Alte Donau und Donaupark liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und zum Entspannen ein. Durch das gesamte Gebiet dieser grünen Oase sind zahlreiche Sportplätze, weitläufige Fuß- und Radwege, mehrere große Wiesen, Restaurants, Lokale, Grillplätze und naturbelassene Gebiete zu entdecken. Ideal für Freizeitsportler: Joggen, Fahrradfahren und Schwimmen (Neue Donau, Kaiserwasser, Alte Donau) sind von der Haustüre aus, ohne Straßen überqueren zu müssen möglich.

 

Konditionen:

Die Warm-Miete beläuft sich auf 750 EUR inkl. BK, Warmwasser und Heizung, Fitness und Sauna, Concierge, Lift und Nutzung der Gemeinschaftsräumlichkeiten.

Bei Bedarf können wir Ihnen auch einen Garagenstellplatz im Haus für 120 € anbieten.

Die Wohnung wird auf 4 Jahren vermietet mit der Option auf eine Verlängerung.

Kaution: 3 Monatsmieten; Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen schicken Sei uns bitte eine Email an: office@pr-immobilien.at 

For further questions and visits please send us an E-mail: office@pr-immobilien.at

More objects you can find on: www.pr-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:597 EUR

Betriebskosten:95 EUR

Heizung/Warmwasser:59 EUR


GESAMT: 750 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:1.625,66 € inkl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Ja

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Tiefgarage

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:Ja

Schwimmbad:---

Baujahr:2000

Heizungsart:Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):43

HWB-Klasse:B

fGEE:0.68

fGEE-Klasse:A

U1 - Kaisermühlen / UNO / Neue Donau / Kaiserwasser / Reichsbrücke

Singel room apartment on the higher floor / next to the Danube / IAEA (Uno City) / VIC / U1 (Metro) - Kaisermühlen.

The apartment has 35 square meters plus additional storage room.

The monthly payment to the land lord is 750 EUR including the rent, operating costs, elevator, fitness, spa / sauna / concierge, warm water and heating.

Internet and electricity are to be paid extra, as well as the house hold insurance.

Enjoy the great view over the Danube river and the city capitol of Vienna. 

 

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Wohnen Sie in einer Top Anlage mit vielen Extras im Haus und genießen Sie die traumhafte Süd-Lage mit Fernblick über die ganze Stadt.

Bei Schönwetter hat man hier einen unvergesslichen Ausblick bis zum Schneeberg / RAX, in die andere Richtung bis nach Bratislava !

Fitnessbereich, Sauna, Garage, Rezeption, etc. Vermietet wird eine Garconierre (Ein-Zimmer-Wohnung) im Hochhaus mit einem Zimmer.

 

Die Wohnung hat einen herrlichen Ausblick über die ganze Stadt.

Die Wohnfläche beträgt 35 Quadratmeter. Sehr hell und freundlich.

Nahe der schönen blauen Donau mit einem schönen Weitblick über die Stadt.

 

Ausstattung:

Die Küche ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backrohr, Dunstabzug und Spüle.

Das Bad ist mit einer Badewanne, ein Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt; Vorzimmer, Einlagerungsraum.

Der Boden ist mit Parkett verlegt und die Nassräume sauber verfliest worden. .

Ein Einlagerungsraum steht Ihnen im selben Stockwerk zur Verfügung.

 

Zimmeraufteilung:

Vorraum mit Garderobe, Bad mit Wanne, separates WC, ein großes Zimmer (Wohnküche).

 

Haus und Services:

Das Hochhaus befindet sich direkt neben der Neuen Donau und Donauinsel.

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine große Lobby mit Portieren rund um die Uhr bewacht zu Ihrer Sicherheit.

Im Haus steht Ihnen die Nutzung der Sauna, Dampfbad und des Fitnessraums, Waschküche im Erdgeschoss mit Waschmaschinen und Trocknern, sowie ein Trocknerraum, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Aufenthaltsraum, Rezeption, Kinderspielraum, Sauna, etc. frei zur Verfügung.

Fitness, Sauna, Gymnastikraum, Concierge, Indoor-Spielplatz, Outdoor-Spielpplatz, Billiard, Waschküche, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Seminarraum.

Insgesamt führen 4 Aufzüge nach oben. Geheizt wird mittels Fernwärme.

 

Lage:

Top Anlage nächst der schönen blauen Donau mit herrlichem Ausblick und vielen Extras im Haus.

Die Lage ist sehr gut, so auch die öffentliche Anbindung und die perfekte Infrastruktur vor Ort. So auch die öffentliche Anbindung und die perfekte Infrastruktur vor Ort.

Gegenüber dem Wohngebäude befinden sich die UNO-City und das Vienna International Center.

Auch die hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U1 mit den Stationen Kaisermühlen VIC oder Donauinsel, die Buslinie 91 A und die direkte Verbindung zur Donauufer-Autobahn A22 machen die Wohnung sehr attraktiv.

Der Zugang zu den U-Bahn-Stationen und zu diversen Supermärkten ist ohne Überqueren einer Straße möglich.

Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten am Flughafen (unterirdischer Autobahnanschluss kreuzungsfrei gleich bei der Garagenausfahrt). Tiefgarage (extra zu mieten), direkte ampelfreie Zufahrt zur unterirdischen Donauuferautobahn A22.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im größten Einkaufszentrum Wiens, dem naheliegenden Donauzentrum, bestens gegeben. Mehrere Supermärkte ohne die Straße überqueren zu müssen in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im größten Einkaufszentrum Wiens, dem Donauzentrum (2 Stationen mit der U-Bahn). Mit der U1 (Station Kaisermühlen und Neue Donau in unmittelbarer Nähe) sind sie in wenigen Minuten am Stephansplatz).

Die attraktiven Naherholungsgebiete Donauinsel, Alte Donau und Donaupark liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und zum Entspannen ein. Durch das gesamte Gebiet dieser grünen Oase sind zahlreiche Sportplätze, weitläufige Fuß- und Radwege, mehrere große Wiesen, Restaurants, Lokale, Grillplätze und naturbelassene Gebiete zu entdecken. Ideal für Freizeitsportler: Joggen, Fahrradfahren und Schwimmen (Neue Donau, Kaiserwasser, Alte Donau) sind von der Haustüre aus, ohne Straßen überqueren zu müssen möglich.

 

Konditionen:

Die Warm-Miete beläuft sich auf 750 EUR inkl. BK, Warmwasser und Heizung, Fitness und Sauna, Concierge, Lift und Nutzung der Gemeinschaftsräumlichkeiten.

Bei Bedarf können wir Ihnen auch einen Garagenstellplatz im Haus für 120 € anbieten.

Die Wohnung wird auf 4 Jahren vermietet mit der Option auf eine Verlängerung.

Kaution: 3 Monatsmieten; Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen schicken Sei uns bitte eine Email an: office@pr-immobilien.at 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
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Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
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Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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