City-Nähe: 2 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsdachterrasse ab sofort! ***** Video Übersicht *****

  • Wohnung Typ
  • 2Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1040 Wien

Verfügbar ab:ab sofort

Wohnfläche:71 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 5 Jahr(e)

Stock:1

Balkon:0

Terrasse:0

Loggia:0

Kosten

Mietzins:1 018 EUR

Betriebskosten:162 EUR

Heizung/Warmwasser:89 EUR

Andere Kosten:32 EUR


GESAMT: 1 300 EUR

Kaution:4.400,00 € EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Ja

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:Ja

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:1998

Heizungsart:Zentralheizung

Befeuerung:---

HWB (kWh/m²a):46

HWB-Klasse:C

fGEE:---

fGEE-Klasse:C

LAGE Karlsplatz / Zentrum / Schwarzenbergplatz / U1 / Oper
SONSTIGES

Vermietet wird ab sofort eine 2 Zimmerwohnung mit 71 m2 Wohnnutzfläche mit einer Gemeinschaftsdachterrasse von ca. 20 m2 !

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und wird ab sofort vermietet.

Geheizt wird mittels einer Zentralheizung. Im Bad ist zusätzlich ein Hängeheizkörper installiert.

 

Raumaufteilung: 

Großzügige Wohnküche mit alle Geräten des täglichen Bedarfs, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC

Garage kann optional bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ein Kellerabteil mit ca. 4m² wird dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. 

 

Allgemein:

Das Haus liegt in der Nähe von der Karlskirche / Karlsplatz U1

trotzdem ruhige Gegend, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindung (U1, U4, U2).

 

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein - Mitten im Zentrum. Alles ist sehr schnell erreichbar.

Die U-Bahn (U4 oder U1, und U2) erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß, die Oper, Karlsplatz, Zentrum, Schwarzenbergplatz sind zum greifen Nahe. 

 

Videotour: Wohnung bei der Karlskirche

Alternativ: https://files.justimmo.at/Cweivgzi30.mp4

VIDEO RUNDGANG

 

 

Konditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt: 1.299,81

Kaution: 4.400 EUR; Provision: 2 BMM + 20% USt.;

Vermietung auf  5 Jahren. Gerne wird danach verlängert.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Abdulaev Murat:  +43 / 664 - 7 555 6666 bzw. per Email: murat@pr-immobilien.at 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:1 018 EUR

Betriebskosten:162 EUR

Heizung/Warmwasser:89 EUR

Andere Kosten:32 EUR


GESAMT: 1 300 EUR

Kaution:4.400,00 € EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Ja

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:Ja

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:1998

Heizungsart:Zentralheizung

Befeuerung:---

HWB (kWh/m²a):46

HWB-Klasse:C

fGEE:---

fGEE-Klasse:C

Karlsplatz / Zentrum / Schwarzenbergplatz / U1 / Oper

Vermietet wird ab sofort eine 2 Zimmerwohnung mit 71 m2 Wohnnutzfläche mit einer Gemeinschaftsdachterrasse von ca. 20 m2 !

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und wird ab sofort vermietet.

Geheizt wird mittels einer Zentralheizung. Im Bad ist zusätzlich ein Hängeheizkörper installiert.

 

Raumaufteilung: 

Großzügige Wohnküche mit alle Geräten des täglichen Bedarfs, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC

Garage kann optional bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ein Kellerabteil mit ca. 4m² wird dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. 

 

Allgemein:

Das Haus liegt in der Nähe von der Karlskirche / Karlsplatz U1

trotzdem ruhige Gegend, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindung (U1, U4, U2).

 

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein - Mitten im Zentrum. Alles ist sehr schnell erreichbar.

Die U-Bahn (U4 oder U1, und U2) erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß, die Oper, Karlsplatz, Zentrum, Schwarzenbergplatz sind zum greifen Nahe. 

 

Videotour: Wohnung bei der Karlskirche

Alternativ: https://files.justimmo.at/Cweivgzi30.mp4

VIDEO RUNDGANG

 

 

Konditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt: 1.299,81

Kaution: 4.400 EUR; Provision: 2 BMM + 20% USt.;

Vermietung auf  5 Jahren. Gerne wird danach verlängert.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Abdulaev Murat:  +43 / 664 - 7 555 6666 bzw. per Email: murat@pr-immobilien.at 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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