Exklusive Grünlage Gersthof – Traumhafte Wohnung

  • Wohnung Typ
  • 2Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1180 Wien

Verfügbar ab:sofort

Wohnfläche:50 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 3 Jahr(e)

Stock:1

Balkon:---

Terrasse:---

Loggia:1

Kosten

Mietzins:719 EUR

Betriebskosten:171 EUR


GESAMT: 890 EUR

Kaution:5 BMM EUR

Provision/Courtage:provisionsfrei

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Einbauküche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Haustiere OK:Ja

Parken: Garage

Öffis10A, 40, 41, 9, S45

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:Ja

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:---

Heizungsart:Zentralheizung

Befeuerung:Gas

HWB (kWh/m²a):62

HWB-Klasse:C

fGEE:---

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

BESCHREIBUNG

Diese sehr schöne, neu renovierte und qualitativ hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage mit sehr guter Infrastruktur in einem modernen Neubauhaus in einer wenig befahrenen Seitengasse, unmittelbar in der Nähe des Gersthofer Platzls. Sie liegt im 1. Liftstock und bietet auf 50 m² folgende Räume:

Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer (gartenseitig, 2 Wände als Loggia- Glasfront gestaltet), Küche (Kühl-/Gefrier-Kombi neu, Ceranfeld und Backrohr neu), Schlafzimmer (gartenseitig), Schrankraum, möbliertes Bad mit Wannenbad und eigener Waschmaschine, separates WC möbliert, Kellerabteil. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkett- und Fliesenböden ausgestattet. Kabel-/Internetanschluss: im Wohnzimmer, Waschmaschinenanschluss: im Bad vorhanden. Heizung: Gaszentralheizung. Gemeinschaftsgarten und Waschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) im Keller zur Mitbenützung.

Die Wohnung ist teilmöbliert: sehr hochwertige, maßgefertigte Badezimmer- und WC-Ausstattung, Waschmaschine) sowie voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten (Kühl-/Gefrierkombi, E-Herd mit Ceranfeld etc.).

LAGE Lage: Grünruhelage, wenig befahrene Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Gersthofer Platzls. Parkanlagen (zB Türkenschanzpark) und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Bus 10A, Straßenbahn: 40, 41, 9, S-Bahn S45 – in 15 Minuten sind Sie im 1. Bezirk!
SONSTIGES
Neubau Energieausweis: vorhanden. Heizwärmebedarf 62 kWh/m²/Jahr. Betriebskosten 171,03 EUR inklusive Heizkosten und Warmwasser-Aconto (in Höhe von 33,68 EUR brutto monatlich). Die Wohnung wird befristet (3 Jahre) vergeben, Verlängerung möglich.

Mietzins:719 EUR

Betriebskosten:171 EUR


GESAMT: 890 EUR

Kaution:5 BMM EUR

Provision/Courtage:provisionsfrei

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Einbauküche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Haustiere OK:Ja

Parken: Garage

Öffis10A, 40, 41, 9, S45

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:Ja

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:---

Heizungsart:Zentralheizung

Befeuerung:Gas

HWB (kWh/m²a):62

HWB-Klasse:C

fGEE:---

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

Diese sehr schöne, neu renovierte und qualitativ hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage mit sehr guter Infrastruktur in einem modernen Neubauhaus in einer wenig befahrenen Seitengasse, unmittelbar in der Nähe des Gersthofer Platzls. Sie liegt im 1. Liftstock und bietet auf 50 m² folgende Räume:

Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer (gartenseitig, 2 Wände als Loggia- Glasfront gestaltet), Küche (Kühl-/Gefrier-Kombi neu, Ceranfeld und Backrohr neu), Schlafzimmer (gartenseitig), Schrankraum, möbliertes Bad mit Wannenbad und eigener Waschmaschine, separates WC möbliert, Kellerabteil. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkett- und Fliesenböden ausgestattet. Kabel-/Internetanschluss: im Wohnzimmer, Waschmaschinenanschluss: im Bad vorhanden. Heizung: Gaszentralheizung. Gemeinschaftsgarten und Waschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) im Keller zur Mitbenützung.

Die Wohnung ist teilmöbliert: sehr hochwertige, maßgefertigte Badezimmer- und WC-Ausstattung, Waschmaschine) sowie voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten (Kühl-/Gefrierkombi, E-Herd mit Ceranfeld etc.).

Lage: Grünruhelage, wenig befahrene Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Gersthofer Platzls. Parkanlagen (zB Türkenschanzpark) und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Bus 10A, Straßenbahn: 40, 41, 9, S-Bahn S45 – in 15 Minuten sind Sie im 1. Bezirk!

Neubau Energieausweis: vorhanden. Heizwärmebedarf 62 kWh/m²/Jahr. Betriebskosten 171,03 EUR inklusive Heizkosten und Warmwasser-Aconto (in Höhe von 33,68 EUR brutto monatlich). Die Wohnung wird befristet (3 Jahre) vergeben, Verlängerung möglich.

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