Fernblick garantiert: NEUBAU: 2 Zimmer mit östlich orientiertem Balkon!

  • Wohnung Typ
  • 2Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1230 Wien

Verfügbar ab:01.06.2021

Wohnfläche:51.41 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 4 Jahr(e)

Stock:3

Balkon:1

Terrasse:0

Loggia:0

Kosten

Mietzins:643 EUR

Betriebskosten:117 EUR


GESAMT: 760 EUR

Kaution:2.500,00 € EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:2018

Heizungsart:Fußbodenheizung

Befeuerung:Alternativ
Fernwärme

HWB (kWh/m²a):0

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:0

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

LAGE 1230 Wien - Liesing / Erlaaer Straße
SONSTIGES

Vermietet wird hier eine neuwertige und sehr innovative 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der U6 - Erlaaerstraße (ca. 4-5 Gehminuten) in einer ruhigen Gegend!

Es erwartet Sie eine neue Küche mit großer Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Silgranitspüle und Induktionskochfeld.

Niedrigstenergiehaus mit innovativer Deckenheizung bzw. Kühlung (keine Heizkörper).

Die Wohnung hat knappe 52 m2 an Wohnfläche plus Balkon und befindet sich im 3. Stockwerk mit Lift.

Ein Balkon mit 5,5 m2 bietet Entspannung pur. Von hier genießen Sie eine Fernsicht Richtung Wien.

Das ca. 6 m2 große Kellerabteil kompletieren dieses Angebot ab.



Hochwertige Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen,

Aussenjalousien, UPC bzw. A1 Anschlüsse, Haussatellitenantenne (gratis TV), Videogegensprechanlage,

Im Haus: 3 Fahrradabstellräume, Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, etc.

 

Konditionen:

Vermietet wird ab sofort auf 4 Jahre.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr;  Kündigunsfrist: 3 Monate

Kaution: 2.500 EUR; Provision: 2 BMM + 20% MwSt.

Die Kosten für die Wohnung inkl. Lift, Betriebskosten, Heizung und Warmwassererwärmung und anteiliger Steuer belaufen sich auf 820,-- EUR monatlich!

Nur der Strom kommt extra hinzu und wird auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter der Tel. Nr.:  +43 / 664 - 404 15 47

oder auch per Email: office@pr-immobilien.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <4.750m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:643 EUR

Betriebskosten:117 EUR


GESAMT: 760 EUR

Kaution:2.500,00 € EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:2018

Heizungsart:Fußbodenheizung

Befeuerung:Alternativ
Fernwärme

HWB (kWh/m²a):0

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:0

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

1230 Wien - Liesing / Erlaaer Straße

Vermietet wird hier eine neuwertige und sehr innovative 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der U6 - Erlaaerstraße (ca. 4-5 Gehminuten) in einer ruhigen Gegend!

Es erwartet Sie eine neue Küche mit großer Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Silgranitspüle und Induktionskochfeld.

Niedrigstenergiehaus mit innovativer Deckenheizung bzw. Kühlung (keine Heizkörper).

Die Wohnung hat knappe 52 m2 an Wohnfläche plus Balkon und befindet sich im 3. Stockwerk mit Lift.

Ein Balkon mit 5,5 m2 bietet Entspannung pur. Von hier genießen Sie eine Fernsicht Richtung Wien.

Das ca. 6 m2 große Kellerabteil kompletieren dieses Angebot ab.



Hochwertige Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen,

Aussenjalousien, UPC bzw. A1 Anschlüsse, Haussatellitenantenne (gratis TV), Videogegensprechanlage,

Im Haus: 3 Fahrradabstellräume, Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, etc.

 

Konditionen:

Vermietet wird ab sofort auf 4 Jahre.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr;  Kündigunsfrist: 3 Monate

Kaution: 2.500 EUR; Provision: 2 BMM + 20% MwSt.

Die Kosten für die Wohnung inkl. Lift, Betriebskosten, Heizung und Warmwassererwärmung und anteiliger Steuer belaufen sich auf 820,-- EUR monatlich!

Nur der Strom kommt extra hinzu und wird auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter der Tel. Nr.:  +43 / 664 - 404 15 47

oder auch per Email: office@pr-immobilien.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <4.750m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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