Gartenwohnung mit Terrasse und Garten nahe Mauer Hauptplatz!

  • Wohnung Typ
  • 3Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1230 Wien

Verfügbar ab:sofort

Wohnfläche:80 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 5 Jahr(e)

Stock:---

Balkon:0

Terrasse:1

Loggia:0

Kosten

Mietzins:936 EUR

Betriebskosten:240 EUR

Andere Kosten:22 EUR


GESAMT: 1 198 EUR

Kaution:3.594,00 € EUR

Provision/Courtage:2.818,03 € inkl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Einbauküche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Garage

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:0

Heizungsart:Etagenheizung

Befeuerung:Gas

HWB (kWh/m²a):0

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:0

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

LAGE 1230 Wien - Mauer / Endresstraße / Mauer Lange Gasse
SONSTIGES

Zur Vermietung gelangt hier eine 2,5 Zimmer Gartenwohnung mit 80 m² Wohnfläche plus 65 m2 Terrasse und 125 m2 Garten nahe dem Mauer Hauptplatz!

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Gasetagenheizung, Parkettböden, Kaminoffen im Wohnzimmer; Fliesen im Bad und WC; Markiese; versperrbaren Gitter vor die Fenster und Türen zum Garten. Vermietet wird unmöbliert. In der Wohnhausanlage gibt es weitere Gemeinschaftsräume (Waschküche mit Waschmaschine, Trockenraum, Radkeller, Hobbyraum, etc.) zur Mitbenutzung. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Kosten für Gas kommen separat zur Miete hinzu, sowie Strom auch. Ein Garagenstellplatz ist in der Miete von 1.198,-- EUR bereits enthalten.

 

Aufteilung: ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum / Abstellraum, ein Arbeitszimmer (halbes Zimmer), separtae Küche mit allen Geräten: Herd mit elektrischem Backrohr und Gasplatte, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler; separates Bad mit Dusche, separates WC, Vorzimmer mit eingebautem Schrank und viel Stauraum; eine große Terrasse und ein südlich gelegener Garten, sowie ein trockenes Kellerabteil.

 

Konditionen: Gesamtmiete (kalt): € 1.180,-- EUR (Mietzins inkl. Betriebskosten, Garagenstellplatz, Thermenwartung, Steuern und Abgaben)

Gas (Heizung und Warmwasser), Strom-, Telefon-, Internetkosten, Rundfunk- und Telekabelgebühren trägt der MIETER (nicht inkludiert).

Vermietet wird ab sofort auf 4 Jahren. Gerne wird danach auch wieder verlängert.

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kaution: 3 Monatsmieten; Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:936 EUR

Betriebskosten:240 EUR

Andere Kosten:22 EUR


GESAMT: 1 198 EUR

Kaution:3.594,00 € EUR

Provision/Courtage:2.818,03 € inkl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Einbauküche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Garage

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:0

Heizungsart:Etagenheizung

Befeuerung:Gas

HWB (kWh/m²a):0

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:0

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

1230 Wien - Mauer / Endresstraße / Mauer Lange Gasse

Zur Vermietung gelangt hier eine 2,5 Zimmer Gartenwohnung mit 80 m² Wohnfläche plus 65 m2 Terrasse und 125 m2 Garten nahe dem Mauer Hauptplatz!

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Gasetagenheizung, Parkettböden, Kaminoffen im Wohnzimmer; Fliesen im Bad und WC; Markiese; versperrbaren Gitter vor die Fenster und Türen zum Garten. Vermietet wird unmöbliert. In der Wohnhausanlage gibt es weitere Gemeinschaftsräume (Waschküche mit Waschmaschine, Trockenraum, Radkeller, Hobbyraum, etc.) zur Mitbenutzung. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Kosten für Gas kommen separat zur Miete hinzu, sowie Strom auch. Ein Garagenstellplatz ist in der Miete von 1.198,-- EUR bereits enthalten.

 

Aufteilung: ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum / Abstellraum, ein Arbeitszimmer (halbes Zimmer), separtae Küche mit allen Geräten: Herd mit elektrischem Backrohr und Gasplatte, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler; separates Bad mit Dusche, separates WC, Vorzimmer mit eingebautem Schrank und viel Stauraum; eine große Terrasse und ein südlich gelegener Garten, sowie ein trockenes Kellerabteil.

 

Konditionen: Gesamtmiete (kalt): € 1.180,-- EUR (Mietzins inkl. Betriebskosten, Garagenstellplatz, Thermenwartung, Steuern und Abgaben)

Gas (Heizung und Warmwasser), Strom-, Telefon-, Internetkosten, Rundfunk- und Telekabelgebühren trägt der MIETER (nicht inkludiert).

Vermietet wird ab sofort auf 4 Jahren. Gerne wird danach auch wieder verlängert.

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kaution: 3 Monatsmieten; Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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