Hadersdorf / AUHOF: 4 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Balkon zur unbefristeten Vermietung!

  • Wohnung Typ
  • 4Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1140 Wien

Verfügbar ab:ab sofort

Wohnfläche:109 m2

Badezimmer:2

Toiletten:2

Befristung: unbefristet

Stock:---

Balkon:1

Terrasse:1

Loggia:0

Kosten

Mietzins:1 177 EUR

Betriebskosten:220 EUR


GESAMT: 1 397 EUR

Kaution:4.192,23 € EUR

Provision/Courtage:3.048,89 € inkl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Nein

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Einbauküche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:1994

Heizungsart:Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):111.7

HWB-Klasse:D

fGEE:1.05

fGEE-Klasse:D

LAGE 1140 Wien - Penzing / Schnellbahnstation - Wien Hadersdorf / Schloß Laudon / Auhofcenter / Lainzer Tiergarten
SONSTIGES

Ab sofort und auf unbefristet wird hier eine 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und Terrasse in 1140 Wien - Penzing vermietet!

Die Wohnung ist zentral begehbar und wirkt gepflegt. Die Wohnfläche beträgt 109 m2 laut Plan plus einer Freifläche von ca. 8,80 m2.

 

Raumaufteilung:

 

Ebene 1.

Großzügige Vorzimmer

Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit 5,31m2 

Separater Küche und hat ein Fenster nach Außen

die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs

ein Schlafzimmer

ein Abstellraum

ein separates WC mit einer Dusche

 

Ebene 2

Zwei Schlafzimmer

ein Abstellraum

ein Bad mit Wanne und WC und einem Waschmaschinenanschluss 

eine weitere Terrasse mit ca. 3,5 m2.

 

Allgemein:

Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

In der Hausanlage steht dem Mieter die Nutzung einer Waschküche

Riesige Kinderspielplatz im Innenhof 

 

Lage:

Die Lage ist sehr gut. Sie sind in wenigen Minuten bei der Station Hadersdorf.

Einkaufen können Sie im Auhofcenter und ins Grüne sind es nur wenige Schritte entfernt.

Der Autobahnanschluss ist in nur 2 Minuten zu erreichen.

Die Anlage hat sehr viel grün und ist gut bewirtschaftet.

Attraktion: Lainzer Tiergarten, Wiener Wald, Kirche am Steinhof

 

Kosten:

Gesamtbruttomonatsmiete (kalt): 1.397,41 EUR (inkl. Betriebskosten und Steuern)

Kaution: 4.500,-- EUR; Provision:  Provison:  2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf um 90 EUR brutto inkl. BK und USt. monatlich zusätzlich zur Miete angemietet werden.

Die Fernwärme und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:1 177 EUR

Betriebskosten:220 EUR


GESAMT: 1 397 EUR

Kaution:4.192,23 € EUR

Provision/Courtage:3.048,89 € inkl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Nein

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Einbauküche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:1994

Heizungsart:Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):111.7

HWB-Klasse:D

fGEE:1.05

fGEE-Klasse:D

1140 Wien - Penzing / Schnellbahnstation - Wien Hadersdorf / Schloß Laudon / Auhofcenter / Lainzer Tiergarten

Ab sofort und auf unbefristet wird hier eine 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und Terrasse in 1140 Wien - Penzing vermietet!

Die Wohnung ist zentral begehbar und wirkt gepflegt. Die Wohnfläche beträgt 109 m2 laut Plan plus einer Freifläche von ca. 8,80 m2.

 

Raumaufteilung:

 

Ebene 1.

Großzügige Vorzimmer

Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit 5,31m2 

Separater Küche und hat ein Fenster nach Außen

die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs

ein Schlafzimmer

ein Abstellraum

ein separates WC mit einer Dusche

 

Ebene 2

Zwei Schlafzimmer

ein Abstellraum

ein Bad mit Wanne und WC und einem Waschmaschinenanschluss 

eine weitere Terrasse mit ca. 3,5 m2.

 

Allgemein:

Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

In der Hausanlage steht dem Mieter die Nutzung einer Waschküche

Riesige Kinderspielplatz im Innenhof 

 

Lage:

Die Lage ist sehr gut. Sie sind in wenigen Minuten bei der Station Hadersdorf.

Einkaufen können Sie im Auhofcenter und ins Grüne sind es nur wenige Schritte entfernt.

Der Autobahnanschluss ist in nur 2 Minuten zu erreichen.

Die Anlage hat sehr viel grün und ist gut bewirtschaftet.

Attraktion: Lainzer Tiergarten, Wiener Wald, Kirche am Steinhof

 

Kosten:

Gesamtbruttomonatsmiete (kalt): 1.397,41 EUR (inkl. Betriebskosten und Steuern)

Kaution: 4.500,-- EUR; Provision:  Provison:  2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf um 90 EUR brutto inkl. BK und USt. monatlich zusätzlich zur Miete angemietet werden.

Die Fernwärme und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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