Hohlweggasse: 2 Zimmer Dachgeschossneuausbau mit Balkon, Klima und Fußbodenheizung!

  • Wohnung Typ
  • 2Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1030 Wien

Verfügbar ab:ab sofort

Wohnfläche:53 m2

Gesamtfläche:58 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 5 Jahr(e)

Stock:---

Balkon:0

Terrasse:1

Loggia:0

Kosten

Mietzins:738 EUR

Betriebskosten:90 EUR

Heizung/Warmwasser:110 EUR

Andere Kosten:22 EUR


GESAMT: 960 EUR

Kaution:3.100,00 € EUR

Provision/Courtage:2.074,58 € inkl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:Ja

Parken: ---

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:---

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:0

Heizungsart:Zentralheizung

Befeuerung:Gas

HWB (kWh/m²a):0

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:0

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

LAGE 1030 Wien / Belvedere / Schweizer Garten / Quartier Belvedere / Rennweg
SONSTIGES

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr schöne, sonnige 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, direkt beim Schweizer Garten!

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren neu ausgebaut im Dachgeschoss und modernst mit einer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Sie zeichnet sich durch die ruhig-gelegene Balkon/Terrasse und die hell sonnige Athmosphere aus.

Die Küche ist sehr schön groß und gut ausgestattet. Sie beinhaltet neue Bosch Geräte (ca. 4 Jahre alt): Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, einen Herd und eine Spüle.

Im Schlafzimmer ist an dem Fenster eine elektrische Aussenbeschattung angebracht, die mittels einer Fernbedienung zu bedienen ist.

Im Wohnzimmer steht Ihnen eine Innenbeschattung an die Fenster zur Verfügung.

Die Böden sind mit sehr hochwertigen Holzdielen verlegt worden und befinden sich im neuwertigen Zustand.

Durch die Raumhöhe wirkt der Raum sehr groß und verleiht ein ganz besonderes Wohlbefinden und Wohnerlebnis.

 

Die Wohnung eignet sich optimal für Singles & Pärchen!

 

Die Lage ist sehr Zentral aber viel Möglichkeiten zum spazieren gibt es. Sie sind direkt neben den Schweizergarten/Botanischengarten und auch der Prater ist schnell zu erreichen.

Straßenbahnen: Linie 1, 0, und 18 sind in unmittelbarer Nähe und können fußläufig schnell erreicht werden. Des weiteren befindet sich die Station Wien Quartier Belvedere (Schnellbahn) und die Linie D nur eine Straßenbahnhaltesttel weit entfernt. Den Rennweg erreichen Sie auch mit nur einer Station Straßenbahnfahrt. U1 - Hauptbahnhof, etc. Apotheke, Lebensmittelmärkte (Billa, Penny, etc.) alles in direkter Umgebung. Die Hausanlage liegt in einer Seitengasse zum Landstraßer Gürtel und ist verkehrsberuhigt. 

 

Konditionen: 

Vermietet wird befristet auf 5 Jahren. Gerne wird danach verlängert.

Kündigungsverzicht seitens des Mieters: 12 Monate;

Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten;

Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift und USt.: 960,-- (nur der Strom kommt extra hinzu).

Kaution: 3.000,- EUR // Provision: 2 BMM +20 % MwSt. 

Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

 

For further questions and apoinments please contact mrs. Valeriya Shumanova:  +43 / 676 - 45 14 0 26  also by Email: valeriya@pr-immobilien.at 

More objects you can find on: www.pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:738 EUR

Betriebskosten:90 EUR

Heizung/Warmwasser:110 EUR

Andere Kosten:22 EUR


GESAMT: 960 EUR

Kaution:3.100,00 € EUR

Provision/Courtage:2.074,58 € inkl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:Ja

Parken: ---

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:---

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:0

Heizungsart:Zentralheizung

Befeuerung:Gas

HWB (kWh/m²a):0

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:0

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

1030 Wien / Belvedere / Schweizer Garten / Quartier Belvedere / Rennweg

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr schöne, sonnige 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, direkt beim Schweizer Garten!

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren neu ausgebaut im Dachgeschoss und modernst mit einer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Sie zeichnet sich durch die ruhig-gelegene Balkon/Terrasse und die hell sonnige Athmosphere aus.

Die Küche ist sehr schön groß und gut ausgestattet. Sie beinhaltet neue Bosch Geräte (ca. 4 Jahre alt): Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, einen Herd und eine Spüle.

Im Schlafzimmer ist an dem Fenster eine elektrische Aussenbeschattung angebracht, die mittels einer Fernbedienung zu bedienen ist.

Im Wohnzimmer steht Ihnen eine Innenbeschattung an die Fenster zur Verfügung.

Die Böden sind mit sehr hochwertigen Holzdielen verlegt worden und befinden sich im neuwertigen Zustand.

Durch die Raumhöhe wirkt der Raum sehr groß und verleiht ein ganz besonderes Wohlbefinden und Wohnerlebnis.

 

Die Wohnung eignet sich optimal für Singles & Pärchen!

 

Die Lage ist sehr Zentral aber viel Möglichkeiten zum spazieren gibt es. Sie sind direkt neben den Schweizergarten/Botanischengarten und auch der Prater ist schnell zu erreichen.

Straßenbahnen: Linie 1, 0, und 18 sind in unmittelbarer Nähe und können fußläufig schnell erreicht werden. Des weiteren befindet sich die Station Wien Quartier Belvedere (Schnellbahn) und die Linie D nur eine Straßenbahnhaltesttel weit entfernt. Den Rennweg erreichen Sie auch mit nur einer Station Straßenbahnfahrt. U1 - Hauptbahnhof, etc. Apotheke, Lebensmittelmärkte (Billa, Penny, etc.) alles in direkter Umgebung. Die Hausanlage liegt in einer Seitengasse zum Landstraßer Gürtel und ist verkehrsberuhigt. 

 

Konditionen: 

Vermietet wird befristet auf 5 Jahren. Gerne wird danach verlängert.

Kündigungsverzicht seitens des Mieters: 12 Monate;

Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten;

Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift und USt.: 960,-- (nur der Strom kommt extra hinzu).

Kaution: 3.000,- EUR // Provision: 2 BMM +20 % MwSt. 

Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

 

For further questions and apoinments please contact mrs. Valeriya Shumanova:  +43 / 676 - 45 14 0 26  also by Email: valeriya@pr-immobilien.at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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