KOMPLETT RUHIG UND MITTEN IM 8. – AUCH GARAGENPLATZ MÖGLICH

  • Wohnung Typ
  • 3Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1080 Wien

Verfügbar ab:1.4.2021

Wohnfläche:63.57 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 4 Jahr(e)

Stock:2 von 4

Balkon:0

Terrasse:0

Loggia:0

Kosten

Mietzins:1 050 EUR

Betriebskosten:92 EUR

Andere Kosten:-263 EUR


GESAMT: 880 EUR

Kaution:2.639,55 € EUR

Provision/Courtage:1.919,66 € inkl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Nein

Boden:Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:---

Klimaanlage:---

Parken: Duplex

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:---

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:1900

Heizungsart:Etagenheizung

Befeuerung:Gas

HWB (kWh/m²a):71.7

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:---

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

LAGE Bennogasse
SONSTIGES

Die Wohnung im 2. OG (ohne Lift), Nähe Alser Straße - Kinderspitalgasse,
ca. 63 m² bietet alles, was man zum Wohnen braucht,
einen großen zentralen Wohn-/Ess-/Arbeitsraum, Schlafzimmer mit Schrankrau,
Küche mit Essplatz sowie ein Bad mit Fenster.

Gelegen ist die Wohnung in einem Hoftrakt eines Zinshauses mit grünem Innenhof, absolut hell und ruhig.

Als Freifläche kann man sich in den grünen Innenhof setzen, 2 Sesseln und ein kleiner Tisch und einem gemütlichen Kaffee steht nichts im Weg.

 


Eckdaten

- großes Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer 26,54 m²
- Schlafzimmer 11,20 m²

- Küche 9,00 m²
- Schrankraum 5,27 m²
- Bad 5,31 m² mit  Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Vorraum 4,40 m²
- Abstellraum 1,85 m²

Der 25% Befristungsabschlag ist bereits in der Miete berücksichtigt.
Mietdauer 4 Jahre mit Verlängerungsoption.

Die Wohnung steht ab dem 1.4.2021 zu Verfügung.


Ausstattung

Küche komplett mit Geschirrspüler und neuem Eisschrank

Garagenplätze können im Haus extra angemietet werden.


Infrastruktur

Diverse Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten, auch Restaurants und Cafe’s sind um die Ecke.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sind in der Alser Straße, ebenso das St. Anna Kinderspital.

 

Öffentlicher Verkehr

Die zentral gelegene Wohnung liegt in der Nähe der U6 Station Alser Straße sowie der Straßenbahn Station Hernalser Gürtel, von wo aus mehrere Straßenbahnen zum Schottentor fahren.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:1 050 EUR

Betriebskosten:92 EUR

Andere Kosten:-263 EUR


GESAMT: 880 EUR

Kaution:2.639,55 € EUR

Provision/Courtage:1.919,66 € inkl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Nein

Boden:Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:---

Klimaanlage:---

Parken: Duplex

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:---

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:1900

Heizungsart:Etagenheizung

Befeuerung:Gas

HWB (kWh/m²a):71.7

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:---

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

Bennogasse

Die Wohnung im 2. OG (ohne Lift), Nähe Alser Straße - Kinderspitalgasse,
ca. 63 m² bietet alles, was man zum Wohnen braucht,
einen großen zentralen Wohn-/Ess-/Arbeitsraum, Schlafzimmer mit Schrankrau,
Küche mit Essplatz sowie ein Bad mit Fenster.

Gelegen ist die Wohnung in einem Hoftrakt eines Zinshauses mit grünem Innenhof, absolut hell und ruhig.

Als Freifläche kann man sich in den grünen Innenhof setzen, 2 Sesseln und ein kleiner Tisch und einem gemütlichen Kaffee steht nichts im Weg.

 


Eckdaten

- großes Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer 26,54 m²
- Schlafzimmer 11,20 m²

- Küche 9,00 m²
- Schrankraum 5,27 m²
- Bad 5,31 m² mit  Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Vorraum 4,40 m²
- Abstellraum 1,85 m²

Der 25% Befristungsabschlag ist bereits in der Miete berücksichtigt.
Mietdauer 4 Jahre mit Verlängerungsoption.

Die Wohnung steht ab dem 1.4.2021 zu Verfügung.


Ausstattung

Küche komplett mit Geschirrspüler und neuem Eisschrank

Garagenplätze können im Haus extra angemietet werden.


Infrastruktur

Diverse Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten, auch Restaurants und Cafe’s sind um die Ecke.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sind in der Alser Straße, ebenso das St. Anna Kinderspital.

 

Öffentlicher Verkehr

Die zentral gelegene Wohnung liegt in der Nähe der U6 Station Alser Straße sowie der Straßenbahn Station Hernalser Gürtel, von wo aus mehrere Straßenbahnen zum Schottentor fahren.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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