LUCKY SEVEN: 3 ZIMMER mit Loggia nächst VIC / UNO-CIty mit opt. Garage ab 01.07. zur Miete !

  • Wohnung Typ
  • 3Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1220 Wien

Verfügbar ab:01.07.2021

Wohnfläche:82.88 m2

Nutzfläche:105.14 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 4 Jahr(e)

Stock:2

Balkon:0

Terrasse:0

Loggia:1

Kosten

Mietzins:1 468 EUR

Betriebskosten:309 EUR


GESAMT: 1 777 EUR

Kaution:5.000,00 € EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Ja

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Tiefgarage

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:---

Sauna:Ja

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:2015

Heizungsart:Fernwärme
Fußbodenheizung

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):21

HWB-Klasse:A+

fGEE:---

fGEE-Klasse:A+

LAGE UNO-City / IAEA / UNHCR / UNIDO / VIC - Vienna International Centre / U1 - Kaisermühlen / Donaupark / Donauinsel / Alte Donau / Strabag / Ares-Tower / Tech-Gate / DC
SONSTIGES

Vermietet wird hier eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in DC-LIVING mit Fitness und Sauna im Haus !

Die 3 Zimmer-Wohnung (ein Wohnzimmer mit teils separater Küche und separaten 2 Schlafzimmern) hat eine Wohnnutzfläche von ca. 105 m2 inkl. der Loggia mit ca. 19 m2.

Der Ausblick reicht in Richtung Nordwesten und erweist sich als sehr hell durch die raumhohen Fenster, vor Allem ist Sie sehr ruhig und zentral gelegen.

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden am Floor und in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Sicherheitstür, etc.

Das Haus ist sehr gut gedämmt und Sie haben eine dreifach Verglasung auf die Fenster und Türen zur Loggia.

Die Wohnung verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia mit ca. 19 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist.

Zur Verfügung stehen Ihnen ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein großer Wohnsaloon mit Essplatz und einer Markenküche, Abstellraum, großer Eingangsbereich mit Garderobe und zentralem Vorzimmer und Gangbereich, eine separate Toilette, eine große längliche Loggia, großer Kellerabteil, Garagenstellplatz (optional).

 

Ausstattungsmerkmale:

Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder; Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung

Die Wohnung hat eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon (Gegensprechanlage).

Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Licht, Steckdosen und Wasseranschluss vorhanden und Elektrogrillen ist auch erlaubt.

Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung (elektrisch) zusätzlich zur Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet.

Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung individuell steuern.

Zusätzlich steht Ihnen ein großer Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung.

Im Haus steht Ihnen für Ihr Wohlbefinden und zur Entspannung eine Wellness-Oase mit einer Sauna, Sanarium, Ruheraum, Fitnessraum, Umkleideraum, Duschen, Toiletten, etc. zur Verfügung. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage mit zusätzlich anmietbaren Stellplätzen, die auch selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot.

 

Lage: 

Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen

 

Konditionen:

Vermietet wird auf 4 Jahren zur Hauptmiete. Verlängerung ist möglich.

Die Kosten für die Wohnungsmiete, Garagenmiete (Stellplatz), Betriebskosten, Fitness und Sauna, Abwasser und Kaltwasser, Warmwasser, Heizung so wie Steuern und Abgaben sind in der Miete von € 1.777,-- bereits inkludiert.

Der Strom ist je nach Verbrauch selbst an das Lieferunternehmen, sowie TV- und Internet bei Bedarf selbst zu entrichten.

Kaution: 5.000 EUR;  Provision: 2 (BMM) Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.: +43 - 664 / 404 15 47  oder per E-Mail an: office@pr-immobilien.at

 

3 room Apartment (one living room with part separately kitchen and 2 bed rooms) on  105 m2 size incl. 19 m2 glass balkony / loggia with optional parking slot!

Enjoy the high standard living, as well as the comfortability of this flat and services in house: fitness and spa,a s well as the concierge service!

The mix of holiday feeling in recreational paradise right on the Underground and the atmosphere in the heartof a cosmopolitan city, with fitness, sauna and steam bath.

The building is just few minutes away from the famous United Nations headquarters, the Donauzentrum & Donauplex and the Vienna International School. The apartment is very attractive and good located in the heart of the 22nd district, close to the UNO-City in DC-LIVING complex.

All kitchen apliances are brands. The kitchen includes a dish-washer, electric-oven, fridge, freezer.  All apliances are new and good quality standard.

Concierge service; Access to gym and sauna / fitness in building (included in the operating costs); 

Video-Interfonphone doorbell; Smoke detectors; two elevators on each stairway;  common wellness, fitness & sauna area inside the building, house central heating system (Fernwärme Wien), bike room, trolley room; storage; big additional space in basement; visitors garage; high quality materials inside and outside;

all rooms have hardwood floors and access to the glass balkony / loggia; high standard ceramics; triple glass doors and windows outside; security door inside; alarm system; video-interphone; Internet and TV conections avelaible in each room; central heating (Fernwärme), bathroom includes heated floors (electric); own basement (cellar) space in the building; children play-ground; cleaning service in building; concierge service; Energy efficiency class A+ 

 

Layout:

big entry space with a warderobe place, big living room with open kitchen and place for dinning, two bedrooms.

Eevery room hass access to the loggia / glass balkony;

two bathrooms: one is with bath tube the other with shower, two rest rooms (Toilette), bathrooms are with heated floors;

storage room,

loggia / glass balkony,

big basement, trolly room and bike room in building;

one parking space in houseown garage ca be rent out separately if needed;

garage parking space for visitors;

 

Location & infrastructure:

The Austria Vienna Center is located about 100 meters from the apartment and the Danube Island recreational area can be reached in about 3 minutes walk. The Vienna Donau City as modern urban development is located only 8 minutes from the Vienna historic city center, as well as next door to the Vienna United Nations (UN) Building. On the one hand it is a green oasis of the Viennese population due to its adjacent location on the Danube, Alte Donau, Kaiserwasser and the Lobau recreation area, on the other hand a modern location not far from the city center of Vienna with a very good connection: U1 to City Center - Shoping mall: Donau - Zentrum - DC etc. The Donaupark is located in the immediate vicinity as well as the historic beach resort Gänsehäufel. The proximity to universities and numerous schools, including the renowned Vienna International School, makes the apartments for families also very attractive. Numerous supermarkets and doctors in the direct environment also value this location. An incomparable leisure time can be found in the Danube Center with its more than 260 shops, a cinema with 13 rooms, restaurants, cafés and bars. The subway (U1) and tram stop (25) are within walking distance and the nearest motorway junction (A22) can be reached just as quickly. The airport Vienna-Schwechat is 17km or half an hour drive in distance.

 

Conditions:

The rent of € 1.777,-- includes the flat rent, operating costs, elevator, heater and warmwater, cold water and waste water, fitness and sauna (spa), concierge service, and the tax. 

Deposit: 5.000 EUR; Comission: 2 month rates + 20% VAT

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:  +43-664-404-15-47 also by Email: office@pr-immobilien.at 

More objects you can find on: www.pr-immobilien.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:1 468 EUR

Betriebskosten:309 EUR


GESAMT: 1 777 EUR

Kaution:5.000,00 € EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Ja

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Tiefgarage

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:---

Sauna:Ja

Schwimmbad:---

Baujahr:2015

Heizungsart:Fernwärme
Fußbodenheizung

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):21

HWB-Klasse:A+

fGEE:---

fGEE-Klasse:A+

UNO-City / IAEA / UNHCR / UNIDO / VIC - Vienna International Centre / U1 - Kaisermühlen / Donaupark / Donauinsel / Alte Donau / Strabag / Ares-Tower / Tech-Gate / DC

Vermietet wird hier eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in DC-LIVING mit Fitness und Sauna im Haus !

Die 3 Zimmer-Wohnung (ein Wohnzimmer mit teils separater Küche und separaten 2 Schlafzimmern) hat eine Wohnnutzfläche von ca. 105 m2 inkl. der Loggia mit ca. 19 m2.

Der Ausblick reicht in Richtung Nordwesten und erweist sich als sehr hell durch die raumhohen Fenster, vor Allem ist Sie sehr ruhig und zentral gelegen.

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden am Floor und in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Sicherheitstür, etc.

Das Haus ist sehr gut gedämmt und Sie haben eine dreifach Verglasung auf die Fenster und Türen zur Loggia.

Die Wohnung verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia mit ca. 19 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist.

Zur Verfügung stehen Ihnen ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein großer Wohnsaloon mit Essplatz und einer Markenküche, Abstellraum, großer Eingangsbereich mit Garderobe und zentralem Vorzimmer und Gangbereich, eine separate Toilette, eine große längliche Loggia, großer Kellerabteil, Garagenstellplatz (optional).

 

Ausstattungsmerkmale:

Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder; Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung

Die Wohnung hat eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon (Gegensprechanlage).

Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Licht, Steckdosen und Wasseranschluss vorhanden und Elektrogrillen ist auch erlaubt.

Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung (elektrisch) zusätzlich zur Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet.

Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung individuell steuern.

Zusätzlich steht Ihnen ein großer Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung.

Im Haus steht Ihnen für Ihr Wohlbefinden und zur Entspannung eine Wellness-Oase mit einer Sauna, Sanarium, Ruheraum, Fitnessraum, Umkleideraum, Duschen, Toiletten, etc. zur Verfügung. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage mit zusätzlich anmietbaren Stellplätzen, die auch selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot.

 

Lage: 

Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen

 

Konditionen:

Vermietet wird auf 4 Jahren zur Hauptmiete. Verlängerung ist möglich.

Die Kosten für die Wohnungsmiete, Garagenmiete (Stellplatz), Betriebskosten, Fitness und Sauna, Abwasser und Kaltwasser, Warmwasser, Heizung so wie Steuern und Abgaben sind in der Miete von € 1.777,-- bereits inkludiert.

Der Strom ist je nach Verbrauch selbst an das Lieferunternehmen, sowie TV- und Internet bei Bedarf selbst zu entrichten.

Kaution: 5.000 EUR;  Provision: 2 (BMM) Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.: +43 - 664 / 404 15 47  oder per E-Mail an: office@pr-immobilien.at

 

3 room Apartment (one living room with part separately kitchen and 2 bed rooms) on  105 m2 size incl. 19 m2 glass balkony / loggia with optional parking slot!

Enjoy the high standard living, as well as the comfortability of this flat and services in house: fitness and spa,a s well as the concierge service!

The mix of holiday feeling in recreational paradise right on the Underground and the atmosphere in the heartof a cosmopolitan city, with fitness, sauna and steam bath.

The building is just few minutes away from the famous United Nations headquarters, the Donauzentrum & Donauplex and the Vienna International School. The apartment is very attractive and good located in the heart of the 22nd district, close to the UNO-City in DC-LIVING complex.

All kitchen apliances are brands. The kitchen includes a dish-washer, electric-oven, fridge, freezer.  All apliances are new and good quality standard.

Concierge service; Access to gym and sauna / fitness in building (included in the operating costs); 

Video-Interfonphone doorbell; Smoke detectors; two elevators on each stairway;  common wellness, fitness & sauna area inside the building, house central heating system (Fernwärme Wien), bike room, trolley room; storage; big additional space in basement; visitors garage; high quality materials inside and outside;

all rooms have hardwood floors and access to the glass balkony / loggia; high standard ceramics; triple glass doors and windows outside; security door inside; alarm system; video-interphone; Internet and TV conections avelaible in each room; central heating (Fernwärme), bathroom includes heated floors (electric); own basement (cellar) space in the building; children play-ground; cleaning service in building; concierge service; Energy efficiency class A+ 

 

Layout:

big entry space with a warderobe place, big living room with open kitchen and place for dinning, two bedrooms.

Eevery room hass access to the loggia / glass balkony;

two bathrooms: one is with bath tube the other with shower, two rest rooms (Toilette), bathrooms are with heated floors;

storage room,

loggia / glass balkony,

big basement, trolly room and bike room in building;

one parking space in houseown garage ca be rent out separately if needed;

garage parking space for visitors;

 

Location & infrastructure:

The Austria Vienna Center is located about 100 meters from the apartment and the Danube Island recreational area can be reached in about 3 minutes walk. The Vienna Donau City as modern urban development is located only 8 minutes from the Vienna historic city center, as well as next door to the Vienna United Nations (UN) Building. On the one hand it is a green oasis of the Viennese population due to its adjacent location on the Danube, Alte Donau, Kaiserwasser and the Lobau recreation area, on the other hand a modern location not far from the city center of Vienna with a very good connection: U1 to City Center - Shoping mall: Donau - Zentrum - DC etc. The Donaupark is located in the immediate vicinity as well as the historic beach resort Gänsehäufel. The proximity to universities and numerous schools, including the renowned Vienna International School, makes the apartments for families also very attractive. Numerous supermarkets and doctors in the direct environment also value this location. An incomparable leisure time can be found in the Danube Center with its more than 260 shops, a cinema with 13 rooms, restaurants, cafés and bars. The subway (U1) and tram stop (25) are within walking distance and the nearest motorway junction (A22) can be reached just as quickly. The airport Vienna-Schwechat is 17km or half an hour drive in distance.

 

Conditions:

The rent of € 1.777,-- includes the flat rent, operating costs, elevator, heater and warmwater, cold water and waste water, fitness and sauna (spa), concierge service, and the tax. 

Deposit: 5.000 EUR; Comission: 2 month rates + 20% VAT

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:  +43-664-404-15-47 also by Email: office@pr-immobilien.at 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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