Möblierte 4 Zimmer NEUBAU-WOHNUNG mit Loggia und fixem Garagenstellplatz ab 01.06.2021 zur Vermietung!

  • Wohnung Typ
  • 4Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1110 Wien

Verfügbar ab:01.06.2021

Wohnfläche:104.49 m2

Nutzfläche:111.77 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 4 Jahr(e)

Stock:4

Balkon:0

Terrasse:0

Loggia:1

Kosten

Mietzins:1 177 EUR

Betriebskosten:222 EUR


GESAMT: 1 399 EUR

Kaution:4.000,00 € EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Tiefgarage

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:2007

Heizungsart:Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):41.5

HWB-Klasse:B

fGEE:1.05

fGEE-Klasse:C

LAGE 1110 Wien / U3 Zippererstraße
SONSTIGES

Zur Vermietung gelangt hier eine helle möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m2 inkl. der Loggia!

Die Wohnung befindet sich im höheren Liftstock und wird möbliert zur Vermietung angeboten. 

Zusätzlich zur Wohnung gibt es noch ein Kellerabteil mit ca. 8 m2.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bei der Miete (inkl. BK und Lift) von € 1.399,-- bereits inkludiert.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich inklusive einer offener Küche, drei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein Abstellarum, sowie eine separate Toilette.

Die Schlafzimmer sind alle in den ruhigen und großzügigen Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Loggia ist auf die ruhige und wenig befahrene Seitenstraße ausgerichtet.

Für Ihre Sicherheit ist vorgesorgt: Sicherheitstür mit zusätzlichem Balkenschloss!

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist einen sehr freundlichen Charackter auf.

Das Wohnhaus wurden im Jahr 2007 errichtet. Das Haus ist sehr gepflegt und die Nachbarn auch sehr angenhem und ruhig.

In der Anlage steht Ihnen die Nutzung einer Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Gemeinschaftsraum, sowie der Innenhof während der Mietdauer zur Verfügung.

 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, welche parallel zur Simmeringer Hauptstraße verläuft. 

Die U-Bahnstation U3 Zippererstraße, die Schnellbahnstation Geiselbergerstraße mit perfekter Anbindung an den Flughafen sowie Straßenbahn 71 befinden sich in direkter Nähe.

Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße sichergestellt (z.B. Billa, BIPA, PENNY, Bäckereien).
 

Bei Ihrer Anfrage hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer.

Gerne kann noch ein Video einer virtuellen Wohnungsbegehung zur Verfügung gestellt werden. 

 

Konditionen:

Der Mietbeginn ist ab 01.06.2021 auf 4 Jahre möglich. Eine Verlängerungsoption wird gegeben.

Die Gesamtmiete inklusive der Betriebskosten, Lift, Garagenstellplatz, Nutzung der Gemeinschaftsanlage, sowie Steuern und Abgaben beläuft sich auf: € 1.399,--

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert (durchschnittliche Ausgaben über die letzten Jahre ca. € 160,-- pro Monat).

 

Kaution: € 4.000,-- // Provison:  2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt

Vermietet wird auf 4 Jahren mit einer  Verlängerungsoption;

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

Strom, Heizung und Warmwasser werden auf den Mieter umgemeldet.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:1 177 EUR

Betriebskosten:222 EUR


GESAMT: 1 399 EUR

Kaution:4.000,00 € EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Tiefgarage

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:2007

Heizungsart:Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):41.5

HWB-Klasse:B

fGEE:1.05

fGEE-Klasse:C

1110 Wien / U3 Zippererstraße

Zur Vermietung gelangt hier eine helle möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m2 inkl. der Loggia!

Die Wohnung befindet sich im höheren Liftstock und wird möbliert zur Vermietung angeboten. 

Zusätzlich zur Wohnung gibt es noch ein Kellerabteil mit ca. 8 m2.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bei der Miete (inkl. BK und Lift) von € 1.399,-- bereits inkludiert.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich inklusive einer offener Küche, drei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein Abstellarum, sowie eine separate Toilette.

Die Schlafzimmer sind alle in den ruhigen und großzügigen Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Loggia ist auf die ruhige und wenig befahrene Seitenstraße ausgerichtet.

Für Ihre Sicherheit ist vorgesorgt: Sicherheitstür mit zusätzlichem Balkenschloss!

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist einen sehr freundlichen Charackter auf.

Das Wohnhaus wurden im Jahr 2007 errichtet. Das Haus ist sehr gepflegt und die Nachbarn auch sehr angenhem und ruhig.

In der Anlage steht Ihnen die Nutzung einer Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Gemeinschaftsraum, sowie der Innenhof während der Mietdauer zur Verfügung.

 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, welche parallel zur Simmeringer Hauptstraße verläuft. 

Die U-Bahnstation U3 Zippererstraße, die Schnellbahnstation Geiselbergerstraße mit perfekter Anbindung an den Flughafen sowie Straßenbahn 71 befinden sich in direkter Nähe.

Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße sichergestellt (z.B. Billa, BIPA, PENNY, Bäckereien).
 

Bei Ihrer Anfrage hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer.

Gerne kann noch ein Video einer virtuellen Wohnungsbegehung zur Verfügung gestellt werden. 

 

Konditionen:

Der Mietbeginn ist ab 01.06.2021 auf 4 Jahre möglich. Eine Verlängerungsoption wird gegeben.

Die Gesamtmiete inklusive der Betriebskosten, Lift, Garagenstellplatz, Nutzung der Gemeinschaftsanlage, sowie Steuern und Abgaben beläuft sich auf: € 1.399,--

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert (durchschnittliche Ausgaben über die letzten Jahre ca. € 160,-- pro Monat).

 

Kaution: € 4.000,-- // Provison:  2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt

Vermietet wird auf 4 Jahren mit einer  Verlängerungsoption;

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

Strom, Heizung und Warmwasser werden auf den Mieter umgemeldet.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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