Moderne Dachgeschoss-Wohnung

  • Wohnung Typ
  • 2Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1170 Wien

Verfügbar ab:sofort

Wohnfläche:50.89 m2

Nutzfläche:50.89 m2

Gesamtfläche:50.89 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 5 Jahr(e)

Stock:2

Balkon:0

Terrasse:0

Loggia:0

Kosten

Mietzins:676 EUR

Betriebskosten:123 EUR


GESAMT: 799 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Ja

Aufzug:Ja

Boden:---

Möbliert:Nein

Küche: ---

Kabel-/ SAT-TV:---

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:Ja

Fahrradraum:---

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:2016

Heizungsart:---

Befeuerung:---

HWB (kWh/m²a):37

HWB-Klasse:B

fGEE:0.81

fGEE-Klasse:A

SONSTIGES

In einem hochwertigen Neubauprojekt in Gersthof gelangt diese sonnige Neubauwohnung zur Vermietung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, elektrischem Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss

Das exklusive Wohnbauprojekt in der Nähe der Ottakringer Straße trifft den Zeitgeist des modernen Städters - etwas Grün und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Energieeffizienz, realisiert durch Vollwärmeschutz sowie Fußbodenheizung, sind das bauliche Grundverständnis des Projektes.

Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zusätzlich zur Gesamtmiete monatlich ein Warmwasser-, Wasser- und Heizkostenakonto verrechnet, wobei es hier jeweils einmal Jährlich eine genaue Abrechnung für jede Wohneinheit gibt. Das Heizkostenakonto beträgt monatlich brutto 34,20 Euro.

Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenjalousien sind vorhanden.

 

Zentrale Lage
In Gehweite befinden sich Nahversorger, Brunnenmarkt, Restaurants, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum aber auch das Naherholungsgebiet am Wilhelminenberg sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 2, 9 und 44) gut zu erreichen, die U6-Station Alser-Straße ist nur wenige Straßenbahnhaltestellen entfernt.

 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits per Email an mp@limberg.at gerne zur Verfügung.

 

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:676 EUR

Betriebskosten:123 EUR


GESAMT: 799 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Ja

Aufzug:Ja

Boden:---

Möbliert:Nein

Küche: ---

Kabel-/ SAT-TV:---

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:Ja

Fahrradraum:---

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:2016

Heizungsart:---

Befeuerung:---

HWB (kWh/m²a):37

HWB-Klasse:B

fGEE:0.81

fGEE-Klasse:A

In einem hochwertigen Neubauprojekt in Gersthof gelangt diese sonnige Neubauwohnung zur Vermietung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, elektrischem Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss

Das exklusive Wohnbauprojekt in der Nähe der Ottakringer Straße trifft den Zeitgeist des modernen Städters - etwas Grün und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Energieeffizienz, realisiert durch Vollwärmeschutz sowie Fußbodenheizung, sind das bauliche Grundverständnis des Projektes.

Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zusätzlich zur Gesamtmiete monatlich ein Warmwasser-, Wasser- und Heizkostenakonto verrechnet, wobei es hier jeweils einmal Jährlich eine genaue Abrechnung für jede Wohneinheit gibt. Das Heizkostenakonto beträgt monatlich brutto 34,20 Euro.

Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenjalousien sind vorhanden.

 

Zentrale Lage
In Gehweite befinden sich Nahversorger, Brunnenmarkt, Restaurants, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum aber auch das Naherholungsgebiet am Wilhelminenberg sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 2, 9 und 44) gut zu erreichen, die U6-Station Alser-Straße ist nur wenige Straßenbahnhaltestellen entfernt.

 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits per Email an mp@limberg.at gerne zur Verfügung.

 

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage wird in Kürze gesendet!

Für Deine erfolgreiche Suche:
  • Nenne uns Deine Wünsche - erhalte passende Mietangebote
  • Angebote von Vermietern noch vor der Veröffentlichung

Die Chance zur Traumwohnung – nur 3 Minuten Aufwand:

Meine Kontaktdaten

Ich verwende bereits prop.ID: ANMELDEN

oder

Ich stimme den AGBs zu.
Zurück
_e('Please enter mandatory fields.', 'miet'); Bitte verpflichtende Angaben (*) ausfüllen.
Du hast diese Mail bereits zuvor verwendet. Bitte melde Dich zuerst mit Deiner eMail & Passwort an. ANMELDEN
Besichtigungstermin
Derzeit freie Besichtigungstermine. Bitte wähle einen Termin aus, oder wähle "Ohne Termin weitermachen":

Loading....
Bitte Zeit auswählen, oder “Ohne Termin” klicken

Nachricht senden

Ich hätte gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie.
Bitte um Kontaktaufnahme.
Vielen Dank.
Weiter
Anfrage erfolgreich versendet!
Weiter zur SUCHE-Seite