OBERE ALTE DONAU: Schöne Moderne 3 Zimmer Terrassenwohnung in ruhiger Bestlage!

  • Wohnung Typ
  • 3Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1210 Wien

Verfügbar ab:1.04.2021

Wohnfläche:100.17 m2

Gesamtfläche:148.12 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 4 Jahr(e)

Stock:4

Balkon:0

Terrasse:1

Loggia:0

Kosten

Mietzins:1 200 EUR

Betriebskosten:110 EUR


GESAMT: 1 310 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Garage

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:2017

Heizungsart:Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):0

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:0

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

SONSTIGES

Erholungsgebiet AN DER OBEREN ALTEN DONAU

Urlaub zuhause, was kann noch schöner sein.

 

Moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m², zuzüglich einer Terrasse mit ca. 48 m² und eine Gemeinschaftsterrasse mit ca. 25m²

Sehr gute und ruhige Lage in fußläufiger Nähe zur Alten Donau. Sehr gute Einkaufsmöglichkeit und vieles mehr. Öffentlicher Verkehr in wenigen Gehminuten entfernt. 

Sehr schöne großzügige Terrasse inkl. Pflanzen wie abgebildet.

 

Eine Besichtigung lohnt sich und ein Besichtigungstermin können wir Ihnen schnell anbieten.

EINFACH ANRUFEN UND SCHON HEUTE BESICHTIGEN!

 

Raumaufteilung:

Vorraum

Bad mit Badewanne

2 x Schlafzimmer

großzügige Wohnküche / Wohnraum 

Separates WC

Terrasse/Garten

Gemeinschaftsterrasse 

Kellerabteil

 

Räume in der Anlage: Fahrradraum, Kinderwagenraum.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf direkt im Haus zusätzlich angemietet werden.

 

Ausstattung:

  • modern ausgestattete Sanitärräume
  • moderne Einbauküche mit E-Geräten (E-Herd, Geschirrspüler)
  • UPC (TV - Internet) Anschluss 
  • Kabel / Satelliten TV
  • Außenjalousien

 

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage "Erholungsgebiet"  in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Die Donauinsel, die Donau City / Uno City, den Donaupark, und top Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Donauzentrum erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen auch Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Spar,Merkur, Penny Markt, Bipa, Post, Apotheke, usw.). Kindergarten, Schule, Strandbäder, Stadthallenbad, Ärzte und das alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Man erreicht mit Öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten Floridsdorf Bahnhof oder Kagran (Donau Zentrum). Buslinie 33A in eine Gehminute, U-Bahn U6 und U1 in 6 Minuten erreichbar, Straßenbahn 25 und 26 in 5 Gehminuten erreichbar.
 

 

Konditionen:

Vermietet wird auf 4 Jahren mit einer Option auf eine Verlängerung.

Die Wohnfläche beträgt 100,17 m2 laut Plan plus 47,95 m² Garten + Terrasse + Gemeinschaftsterrasse mit ca. 25m²

Die Miete inkl. Betriebskosten und USt. beläuft sich auf 1310,- EUR.

Kaution: 3 Monatsmieten // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht enthalten und werden durch den Mieter bezahlt.

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich  angemietet werden die preise variieren zw. 50€ - 85€

 

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter der Handy Nr.: +43 / 664 7 555 6666  oder auch per Email unter: murat@pr-immobilien.at  zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:1 200 EUR

Betriebskosten:110 EUR


GESAMT: 1 310 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Garage

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:2017

Heizungsart:Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):0

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:0

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

Erholungsgebiet AN DER OBEREN ALTEN DONAU

Urlaub zuhause, was kann noch schöner sein.

 

Moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m², zuzüglich einer Terrasse mit ca. 48 m² und eine Gemeinschaftsterrasse mit ca. 25m²

Sehr gute und ruhige Lage in fußläufiger Nähe zur Alten Donau. Sehr gute Einkaufsmöglichkeit und vieles mehr. Öffentlicher Verkehr in wenigen Gehminuten entfernt. 

Sehr schöne großzügige Terrasse inkl. Pflanzen wie abgebildet.

 

Eine Besichtigung lohnt sich und ein Besichtigungstermin können wir Ihnen schnell anbieten.

EINFACH ANRUFEN UND SCHON HEUTE BESICHTIGEN!

 

Raumaufteilung:

Vorraum

Bad mit Badewanne

2 x Schlafzimmer

großzügige Wohnküche / Wohnraum 

Separates WC

Terrasse/Garten

Gemeinschaftsterrasse 

Kellerabteil

 

Räume in der Anlage: Fahrradraum, Kinderwagenraum.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf direkt im Haus zusätzlich angemietet werden.

 

Ausstattung:

  • modern ausgestattete Sanitärräume
  • moderne Einbauküche mit E-Geräten (E-Herd, Geschirrspüler)
  • UPC (TV - Internet) Anschluss 
  • Kabel / Satelliten TV
  • Außenjalousien

 

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage "Erholungsgebiet"  in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Die Donauinsel, die Donau City / Uno City, den Donaupark, und top Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Donauzentrum erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen auch Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Spar,Merkur, Penny Markt, Bipa, Post, Apotheke, usw.). Kindergarten, Schule, Strandbäder, Stadthallenbad, Ärzte und das alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Man erreicht mit Öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten Floridsdorf Bahnhof oder Kagran (Donau Zentrum). Buslinie 33A in eine Gehminute, U-Bahn U6 und U1 in 6 Minuten erreichbar, Straßenbahn 25 und 26 in 5 Gehminuten erreichbar.
 

 

Konditionen:

Vermietet wird auf 4 Jahren mit einer Option auf eine Verlängerung.

Die Wohnfläche beträgt 100,17 m2 laut Plan plus 47,95 m² Garten + Terrasse + Gemeinschaftsterrasse mit ca. 25m²

Die Miete inkl. Betriebskosten und USt. beläuft sich auf 1310,- EUR.

Kaution: 3 Monatsmieten // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht enthalten und werden durch den Mieter bezahlt.

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich  angemietet werden die preise variieren zw. 50€ - 85€

 

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter der Handy Nr.: +43 / 664 7 555 6666  oder auch per Email unter: murat@pr-immobilien.at  zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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