OBERE ALTE DONAU: Sonnige, Moderne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Bestlage!

  • Wohnung Typ
  • 2Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1210 Wien

Verfügbar ab:1.06.2021

Wohnfläche:51.43 m2

Gesamtfläche:57.43 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 4 Jahr(e)

Stock:3

Balkon:0

Terrasse:0

Loggia:0

Kosten

Mietzins:725 EUR

Betriebskosten:55 EUR


GESAMT: 780 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Garage

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:2017

Heizungsart:Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):0

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:0

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

SONSTIGES

Erholungsgebiet   "An Der Oberen Alten Donau"

Wohnung mit Urlaubsgefühl...

 

⮚ Virtuelle 360° Tour 

 

                                       Kurz erklärt...

 

Moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 51,43 m²,  und Balkon mit ca. 6.00 m² und eine Gemeinschaftsterrasse mit ca. 25m²

Moderne Ausstattung, Küche mit alle Geräte (auß. Kühlschrank), Klima, Außen Jalousien usw. 

Sehr gute Einkaufsmöglichkeit und vieles mehr.

Auto parken - leicht gemacht..

Sehr gute und ruhige Lage in fußläufiger Nähe zur Alten Donau. 

Badestrände nur in 1 Gehminute.   

Öffentlicher Verkehr in wenigen Gehminuten entfernt. (Tram 25/26. Bus 33a) 

 

                                    Mehr Information...

 

Raumaufteilung:

Vorraum mit Gegensprechanlage. 

Schlafzimmer mit Außen Jalousie.

Wohnküche inkl. Klimagerät und Außen Jalousie.

Küche inkl. Geräte (Herd + Backoffen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Led Beleuchtung). 

Balkon/Loggia mit Stromdose. 

Badezimmer mit Badewanne inkl.  Hänger Heizkörper.

Separates WC

Abstellraum

Kellerabteil.

Gemeinschaftsterrasse mit Pflanzen. 

 

Räume in der Anlage: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Müllraum.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf direkt im Haus zusätzlich angemietet werden.

 

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage "Erholungsgebiet"  in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Die Donauinsel, die Donau City / Uno City, den Donaupark, und top Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Donauzentrum erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen auch Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Spar, Billa Plus, Penny Markt, Bipa, Post, Apotheke, usw.). Kindergarten, Schule, Strandbäder, Stadthallenbad, Ärzte und das alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Man erreicht mit Öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten Floridsdorf Bahnhof oder Kagran (Donau Zentrum). Buslinie 33A in eine Gehminute, U-Bahn U6 und U1 in 6 Minuten erreichbar, Straßenbahn 25 und 26 in 5 Gehminuten erreichbar.

 

Konditionen:

Vermietet wird auf 4-5 Jahren mit einer Option auf eine Verlängerung.

Die Wohnfläche beträgt 51,43 m2 laut Plan plus 6,00 m² Balkon  + Gemeinschaftsterrasse mit ca. 25m²

Die Miete inkl. Betriebskosten und USt. beläuft sich auf 780,- EUR.

Kaution: 3 Monatsmieten // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht enthalten und werden durch den Mieter bezahlt.

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich  angemietet werden die preise variieren zw. 50€ - 85€

 

Kontakt:

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter der Handy Nr.: +43 / 664 7 555 6666   oder auch per Email unter: murat@pr-immobilien.at  zur Verfügung.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mietzins:725 EUR

Betriebskosten:55 EUR


GESAMT: 780 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: Garage

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:2017

Heizungsart:Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):0

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:0

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

Erholungsgebiet   "An Der Oberen Alten Donau"

Wohnung mit Urlaubsgefühl...

 

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                                       Kurz erklärt...

 

Moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 51,43 m²,  und Balkon mit ca. 6.00 m² und eine Gemeinschaftsterrasse mit ca. 25m²

Moderne Ausstattung, Küche mit alle Geräte (auß. Kühlschrank), Klima, Außen Jalousien usw. 

Sehr gute Einkaufsmöglichkeit und vieles mehr.

Auto parken - leicht gemacht..

Sehr gute und ruhige Lage in fußläufiger Nähe zur Alten Donau. 

Badestrände nur in 1 Gehminute.   

Öffentlicher Verkehr in wenigen Gehminuten entfernt. (Tram 25/26. Bus 33a) 

 

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Raumaufteilung:

Vorraum mit Gegensprechanlage. 

Schlafzimmer mit Außen Jalousie.

Wohnküche inkl. Klimagerät und Außen Jalousie.

Küche inkl. Geräte (Herd + Backoffen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Led Beleuchtung). 

Balkon/Loggia mit Stromdose. 

Badezimmer mit Badewanne inkl.  Hänger Heizkörper.

Separates WC

Abstellraum

Kellerabteil.

Gemeinschaftsterrasse mit Pflanzen. 

 

Räume in der Anlage: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Müllraum.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf direkt im Haus zusätzlich angemietet werden.

 

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage "Erholungsgebiet"  in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Die Donauinsel, die Donau City / Uno City, den Donaupark, und top Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Donauzentrum erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen auch Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Spar, Billa Plus, Penny Markt, Bipa, Post, Apotheke, usw.). Kindergarten, Schule, Strandbäder, Stadthallenbad, Ärzte und das alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Man erreicht mit Öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten Floridsdorf Bahnhof oder Kagran (Donau Zentrum). Buslinie 33A in eine Gehminute, U-Bahn U6 und U1 in 6 Minuten erreichbar, Straßenbahn 25 und 26 in 5 Gehminuten erreichbar.

 

Konditionen:

Vermietet wird auf 4-5 Jahren mit einer Option auf eine Verlängerung.

Die Wohnfläche beträgt 51,43 m2 laut Plan plus 6,00 m² Balkon  + Gemeinschaftsterrasse mit ca. 25m²

Die Miete inkl. Betriebskosten und USt. beläuft sich auf 780,- EUR.

Kaution: 3 Monatsmieten // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht enthalten und werden durch den Mieter bezahlt.

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich  angemietet werden die preise variieren zw. 50€ - 85€

 

Kontakt:

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter der Handy Nr.: +43 / 664 7 555 6666   oder auch per Email unter: murat@pr-immobilien.at  zur Verfügung.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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