SCHÖNE 1 – ZIMMER – WOHNUNG / NÄHE U6 ALSER STRAßE

  • Wohnung Typ
  • 1Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1170 Wien

Verfügbar ab:ab sofort

Wohnfläche:44.5 m2

Nutzfläche:44.5 m2

Gesamtfläche:44.5 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 42 Monate

Stock:3

Balkon:0

Terrasse:0

Loggia:0

Kosten

Mietzins:420 EUR

Betriebskosten:105 EUR

Andere Kosten:32 EUR


GESAMT: 556 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Ja

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:1997

Heizungsart:Zentralheizung

Befeuerung:---

HWB (kWh/m²a):41

HWB-Klasse:B

fGEE:1.19

fGEE-Klasse:C

LAGE Alser Straße, Ottakringer Straße, Hernalser Hauptstraße
SONSTIGES

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 44m² große 1 Zimmer - Wohnung in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals).

Das Objekt befindet sich im 3. Stock (mit Lift) in zentraler Lage und ist nord-östlich ausgerichtet.

Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und verfügt über eine schöne Raumaufteilung.

Die 1 - Zimmer - Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnküche/Schlafzimmer (ca.33m²)
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
  • Separates WC
  • Vorraum

Leben zwischen Wienerwald und Gürtel

Urbane Lage mit Alt-Wiener Charme! Ein konstantes, anziehendes und vitales Zusammenspiel von harmonischen Wohnensembles, buntem Markttreiben, angesagten Bars, traditionellen bis hin zu trendigen Cafés, geschäftigen Plätzen mit einer Vielzahl an handverlesenen Vintage-Boutiquen sowie großstädtisch Gesinnten.

Das Objekt bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Freizeitangebot hervorragend. Ein Bowling Center, ein Fitnessstudio, das Wiener Metropol sowie das älteste bestehende Wiener Hallenbad (Jörgerbad) befinden sich wenige Gehminuten entfernt. In nur zehn Minuten gelangen Sie in den 1. Bezirk. Zur Naherholung dient der umliegende Pezzlpark. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 44 Yppengasse (Schottentor - Dornbach Güpferlingstraße), die Straßenbahnlinie 43 Station Elterleinplatz (Schottentor - Neuwaldegg) sowie die längste U-Bahnlinie Wiens, Alser Straße U6 (Floridsdorf - Siebenhirten).

Hinweis: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 43,70 verrechnet. Stellplätze können zusätzlich im Haus angemietet werden. Die Koste hierfür belaufen sich auf EUR 80,-- (brutto) im Monat. Die Möblierung kann ablösefrei übernommen, darf aber auch ersetzt werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 006 oder per Email an dm@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:420 EUR

Betriebskosten:105 EUR

Andere Kosten:32 EUR


GESAMT: 556 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Ja

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:1997

Heizungsart:Zentralheizung

Befeuerung:---

HWB (kWh/m²a):41

HWB-Klasse:B

fGEE:1.19

fGEE-Klasse:C

Alser Straße, Ottakringer Straße, Hernalser Hauptstraße

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 44m² große 1 Zimmer - Wohnung in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals).

Das Objekt befindet sich im 3. Stock (mit Lift) in zentraler Lage und ist nord-östlich ausgerichtet.

Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und verfügt über eine schöne Raumaufteilung.

Die 1 - Zimmer - Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnküche/Schlafzimmer (ca.33m²)
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
  • Separates WC
  • Vorraum

Leben zwischen Wienerwald und Gürtel

Urbane Lage mit Alt-Wiener Charme! Ein konstantes, anziehendes und vitales Zusammenspiel von harmonischen Wohnensembles, buntem Markttreiben, angesagten Bars, traditionellen bis hin zu trendigen Cafés, geschäftigen Plätzen mit einer Vielzahl an handverlesenen Vintage-Boutiquen sowie großstädtisch Gesinnten.

Das Objekt bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Freizeitangebot hervorragend. Ein Bowling Center, ein Fitnessstudio, das Wiener Metropol sowie das älteste bestehende Wiener Hallenbad (Jörgerbad) befinden sich wenige Gehminuten entfernt. In nur zehn Minuten gelangen Sie in den 1. Bezirk. Zur Naherholung dient der umliegende Pezzlpark. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 44 Yppengasse (Schottentor - Dornbach Güpferlingstraße), die Straßenbahnlinie 43 Station Elterleinplatz (Schottentor - Neuwaldegg) sowie die längste U-Bahnlinie Wiens, Alser Straße U6 (Floridsdorf - Siebenhirten).

Hinweis: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 43,70 verrechnet. Stellplätze können zusätzlich im Haus angemietet werden. Die Koste hierfür belaufen sich auf EUR 80,-- (brutto) im Monat. Die Möblierung kann ablösefrei übernommen, darf aber auch ersetzt werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 006 oder per Email an dm@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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