Schöne 1-Zimmer Wohnung vollmöbliert nähe Yppenplatz (zentrale Lage)

  • Wohnung Typ
  • 1Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1170 Wien

Verfügbar ab:sofort

Wohnfläche:38 m2

Nutzfläche:38 m2

Gesamtfläche:38 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 42 Monate

Stock:---

Balkon:0

Terrasse:0

Loggia:0

Kosten

Mietzins:374 EUR

Betriebskosten:175 EUR


GESAMT: 549 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Laminat

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:---

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:0

Heizungsart:---

Befeuerung:---

HWB (kWh/m²a):103

HWB-Klasse:G

fGEE:256

fGEE-Klasse:E

LAGE Ottakringerstraße, nähe Yppenplatz
SONSTIGES

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 38,00 m2 große Wohnung in sehr zentraler Lage des 17. Bezirks an.

Perfekte Raumaufteilung

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt:

  • geräumiger Vorraum
  • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchwärmer & Waschmaschine
  • separates WC
  • verbaute Küche mit Kühlschrank und Herd
  • geräumiges Wohn-/Schlafzimmer

Die Wohnräume des Objektes sind mit Laminat ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen modernen Keramikbelag. Die Wohnung ist ideal geeignet für Studenten oder Paare.

Beschreibung

Es erwartet Sie eine renovierte Wohnung, sehr modern aber gemütlich eingerichtet und günstig gelegen (Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 44 zu erreichen, U-Bahn-Station "Alser Straße" U6 ist um die Ecke). Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Die Küche ist mit einem Kühlschrank plus Gefrierfach sowie einem Herd ausgestattet.


Zentrale Lage

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Hernals dem 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnanlage gilt als sehr verkehrsgünstig und zentral, da sich die Straßenbahnlinie 44 nur ca. 1 Gehminute entfernt befindet. Die U6-Station „Alser Straße“ befindet sich nur 2 Straßenbahnstationen entfernt und in ca. 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn am Schottentor (Hauptuniversität). Die komplette Infrastruktur und Nahversorgung sind vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein großes Geschäftsangebot sowie Banken, Apotheken, Schulen und Grünflächen (Yppenpark, Lorenz-Bayer-Park und Huberpark). Erwähnenswert ist noch die fertiggestellte Sanierung der Ottakringer Straße (die Gehsteige wurden verbreitert und gepflastert, Fahrradwege wurden angelegt und Bäume wurden gepflanzt).

Dieser Gemeindebezirk gilt zu Recht aufgrund seiner Vielfältigkeit als einer der interessantesten Wohngegenden der Stadt. Auch die Nähe zur Thaliastrasse eine Hauptader des Bezirks macht hier keine Ausnahme und bietet pures, urbanes Leben mit der Nähe zu grünen Oasen. Sie präsentiert sich mit einer gelungenen Mischung aus Versorgung mit den Dingen des alltäglichen Bedarfs. Trendige Modegeschäfte, gemütliche Cafés und moderne Handelsunternehmen kommen in Einklang mit Altbewährtem.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:374 EUR

Betriebskosten:175 EUR


GESAMT: 549 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Fliesen
Laminat

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:---

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:---

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:0

Heizungsart:---

Befeuerung:---

HWB (kWh/m²a):103

HWB-Klasse:G

fGEE:256

fGEE-Klasse:E

Ottakringerstraße, nähe Yppenplatz

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 38,00 m2 große Wohnung in sehr zentraler Lage des 17. Bezirks an.

Perfekte Raumaufteilung

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt:

  • geräumiger Vorraum
  • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchwärmer & Waschmaschine
  • separates WC
  • verbaute Küche mit Kühlschrank und Herd
  • geräumiges Wohn-/Schlafzimmer

Die Wohnräume des Objektes sind mit Laminat ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen modernen Keramikbelag. Die Wohnung ist ideal geeignet für Studenten oder Paare.

Beschreibung

Es erwartet Sie eine renovierte Wohnung, sehr modern aber gemütlich eingerichtet und günstig gelegen (Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 44 zu erreichen, U-Bahn-Station "Alser Straße" U6 ist um die Ecke). Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Die Küche ist mit einem Kühlschrank plus Gefrierfach sowie einem Herd ausgestattet.


Zentrale Lage

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Hernals dem 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnanlage gilt als sehr verkehrsgünstig und zentral, da sich die Straßenbahnlinie 44 nur ca. 1 Gehminute entfernt befindet. Die U6-Station „Alser Straße“ befindet sich nur 2 Straßenbahnstationen entfernt und in ca. 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn am Schottentor (Hauptuniversität). Die komplette Infrastruktur und Nahversorgung sind vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein großes Geschäftsangebot sowie Banken, Apotheken, Schulen und Grünflächen (Yppenpark, Lorenz-Bayer-Park und Huberpark). Erwähnenswert ist noch die fertiggestellte Sanierung der Ottakringer Straße (die Gehsteige wurden verbreitert und gepflastert, Fahrradwege wurden angelegt und Bäume wurden gepflanzt).

Dieser Gemeindebezirk gilt zu Recht aufgrund seiner Vielfältigkeit als einer der interessantesten Wohngegenden der Stadt. Auch die Nähe zur Thaliastrasse eine Hauptader des Bezirks macht hier keine Ausnahme und bietet pures, urbanes Leben mit der Nähe zu grünen Oasen. Sie präsentiert sich mit einer gelungenen Mischung aus Versorgung mit den Dingen des alltäglichen Bedarfs. Trendige Modegeschäfte, gemütliche Cafés und moderne Handelsunternehmen kommen in Einklang mit Altbewährtem.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
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Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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