VR-Rundgang: Kirchengasse: 2 Zimmer mit Garten und Terrasse **** auch als Büro / Verkaufsfläche geeignet!

  • Wohnung Typ
  • 2Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1070 Wien

Verfügbar ab:nach KV und Übergabe

Wohnfläche:83.05 m2

Gesamtfläche:136.18 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 5 Jahr(e)

Stock:---

Balkon:0

Terrasse:1

Loggia:0

Kosten

Mietzins:1 508 EUR

Betriebskosten:182 EUR


GESAMT: 1 690 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Ja

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:2016

Heizungsart:Fußbodenheizung

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):0

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:0

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

LAGE 1070 Wien / Mariahilfer Straße / Kirchengasse
SONSTIGES

Zur Vermietung gelangt hier eine loftartige 2 Zimmer Wohnung / Büro-Geschäfträumlichkeit mit eigenem Gartenanteil mitten im Neubau, 1070 Wien, nahe der Mariahilfer Straße.

 

Wir laden Sie ein einen virtuellen Rundgang zu machen: VR-Rundgang: Loftartige 2-Zimmer mit Terrasse und Garten in der Kirchengasse

Alternativ können Sie den folgenden Link in die Adresszeile hineinfügen: https://360.eostrixvision.com/tour/pr-immo2

 

Die Wohnung / Gewerberäumlichkeit hat einen eigenen hofseitigen Garten im Innenhof der Anlage.

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss. Ein Teil ist zur Straße orientiert (daher perfekte Eignung als Geschäftslokal, Büro, Praxis) oder auch als Wohnung zum selber Wohnen !

 

Geheizt wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Die Kosten hierfür werden separat durch die Fernwärme abgerechnet und an den Mieter vorgeschrieben. 

 

In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett und in den Sanitärräumen (Bad und WC) Fliesen verlegt.

Es gibt einen Abstellraum und einen Garderobenplatz.

Das Wohnzimmer ist mit einer offenen amerikanischen Wohnküche (mit allen Geräten) und mit Möbeln ausgestattet.

Zum Schlafzimmer gelangt man über das Vorzimmer mit Garderobenplatz oder von der anderen Seite (Schiebetür zur Abtrennung).

Im Schlafzimmer gibt es noch eine räumliche Abrennung mit einer verschließbaren Glaswand zu den Straßenfenstern.

Die Straßenfenstern sind raumhoch und hat hier von der Straße aus einen eigenen Zugang.

Im Haus steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Kellerabteil, anmietbare Stellplätze, sowie ein großzügiger Lift zur Verfügung.

 

Die Lage ist Top:

in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 bzw. den Bis 13a, etc. Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Wohnumgebung.

Genauso haben Sie jede Menge Gastrolokale, Praxen, Banken, Fußgängerzone, Garagen, etc in direkter Umgebung.

 

Konditionen:

Bruttogesamtmonatsmiete (warm): EUR 1.690,-- inkl. BK und anteiliger USt. und Abgaben

Kaution: 3 Monatsmieten

Heizung und Warmwasser, sowie der Strom werden separat abgerechnet. 

 

Maklerhonorar:

2 BMM (Bruttomonatsmieten) + 20 % MwSt. bei normaler Anmietung zu Wohnzwecken

Bei gewerblicher Anmietung: Praxis / Büro / Atelier / Ordination: 3 BMM + 20 % MwSt. und die Miete ist höher, sowie die Umsatzsteuer wird mit 20% in Rechnung gestellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:1 508 EUR

Betriebskosten:182 EUR


GESAMT: 1 690 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Ja

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:Ja

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:2016

Heizungsart:Fußbodenheizung

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):0

HWB-Klasse:Wird nachgereicht

fGEE:0

fGEE-Klasse:Wird nachgereicht

1070 Wien / Mariahilfer Straße / Kirchengasse

Zur Vermietung gelangt hier eine loftartige 2 Zimmer Wohnung / Büro-Geschäfträumlichkeit mit eigenem Gartenanteil mitten im Neubau, 1070 Wien, nahe der Mariahilfer Straße.

 

Wir laden Sie ein einen virtuellen Rundgang zu machen: VR-Rundgang: Loftartige 2-Zimmer mit Terrasse und Garten in der Kirchengasse

Alternativ können Sie den folgenden Link in die Adresszeile hineinfügen: https://360.eostrixvision.com/tour/pr-immo2

 

Die Wohnung / Gewerberäumlichkeit hat einen eigenen hofseitigen Garten im Innenhof der Anlage.

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss. Ein Teil ist zur Straße orientiert (daher perfekte Eignung als Geschäftslokal, Büro, Praxis) oder auch als Wohnung zum selber Wohnen !

 

Geheizt wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Die Kosten hierfür werden separat durch die Fernwärme abgerechnet und an den Mieter vorgeschrieben. 

 

In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett und in den Sanitärräumen (Bad und WC) Fliesen verlegt.

Es gibt einen Abstellraum und einen Garderobenplatz.

Das Wohnzimmer ist mit einer offenen amerikanischen Wohnküche (mit allen Geräten) und mit Möbeln ausgestattet.

Zum Schlafzimmer gelangt man über das Vorzimmer mit Garderobenplatz oder von der anderen Seite (Schiebetür zur Abtrennung).

Im Schlafzimmer gibt es noch eine räumliche Abrennung mit einer verschließbaren Glaswand zu den Straßenfenstern.

Die Straßenfenstern sind raumhoch und hat hier von der Straße aus einen eigenen Zugang.

Im Haus steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Kellerabteil, anmietbare Stellplätze, sowie ein großzügiger Lift zur Verfügung.

 

Die Lage ist Top:

in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 bzw. den Bis 13a, etc. Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Wohnumgebung.

Genauso haben Sie jede Menge Gastrolokale, Praxen, Banken, Fußgängerzone, Garagen, etc in direkter Umgebung.

 

Konditionen:

Bruttogesamtmonatsmiete (warm): EUR 1.690,-- inkl. BK und anteiliger USt. und Abgaben

Kaution: 3 Monatsmieten

Heizung und Warmwasser, sowie der Strom werden separat abgerechnet. 

 

Maklerhonorar:

2 BMM (Bruttomonatsmieten) + 20 % MwSt. bei normaler Anmietung zu Wohnzwecken

Bei gewerblicher Anmietung: Praxis / Büro / Atelier / Ordination: 3 BMM + 20 % MwSt. und die Miete ist höher, sowie die Umsatzsteuer wird mit 20% in Rechnung gestellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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