Wunderschöne – hofseitige 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon ab sofort zur Miete!

  • Wohnung Typ
  • 2Zimmer

  • Miete pro Monat

Adresse:1030 Wien

Verfügbar ab:ab sofort

Wohnfläche:45 m2

Badezimmer:1

Toiletten:1

Befristung: 4 Jahr(e)

Stock:2

Balkon:1

Terrasse:0

Loggia:0

Kosten

Mietzins:701 EUR

Betriebskosten:84 EUR


GESAMT: 785 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

HEIZUNG & ENERGIE

Baujahr:2014

Heizungsart:Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):28.88

HWB-Klasse:B

fGEE:0.86

fGEE-Klasse:B

LAGE 1030 Wien / Rennweg / Aspangstraße
SONSTIGES

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr moderne 2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit hofseitigem Balkon!

 

Die Wohnung liegt im Innenhof einer Hausanlage und hat zwei Zugänge, der Erste führt über die Aspangstraße und der Zweite zum Rennweg.

Die 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit ca. 45m² plus Balkon mit ca. 6m² liegt im 2. Stockwerk, ausgerichtet in den ruhigen, verkehrsfreien Innenhof.

Kluge Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung garantieren moderne Wohnqualität für Singles oder Paare.

Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit großem Balkon und ein Abstellraum im EG.

In der Anlage erwartet Sie ein schöner Innenhof, berrierefreier Kinderwagen- und Fahrradraum, Jugend/Partyraum, Lift in der Anlage, Zugänge von beiden Seiten, etc.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekt geschnittenen - hochwertig ausgestatteten Wohnung und melden Sie sich bei uns für einen persönlichen, Einzelbesichtigungstermin an.


Ausstattung:

•Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Dunstabzug;
•Eichen-Parkettböden, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad & WC,
•Grohe Armaturen, Handwaschbecken im WC,
•Badewanne 180 x 80cm mit Duschwand, Waschbecken mit großer Waschtischplatte und Spiegelschrank
•elektrische Raffstores (Außenrollos)
•Multimedia-Leerdosen in jeden Zimmer, Satanlage (SAT-Receiver erforderlich)
•Sicherheitswohnungseingangstür
•Deckenleuchten/Spots bereits vorinstalliert
extra große Badewanne, Fernwärme, elektrische Außenrollos, Balkon mit Licht und Steckdose und Wasseranschluss, etc.

 

Lage:

Der begehrte 3. Bezirk von Wien, zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater und Schlosspark Belvedere, sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die City ist in ca. 10 min. per S-Bahn oder Straßenbahn erreichbar. Direkte S-Bahnverbindung zu Hauptbahnhof (Fahrzeit: 3 min) und Flughafen (Fahrzeit: 20 min).


Kostenübersicht:

785,-- EUR (Gesamtmiete kalt inkl. BK und USt).

Warmwasser, Kaltwasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet (über ISTA) und pauschal vorgeschrieben.

Die Kosten hierfür betragen dzt. EUR 106,29 pro Monat (wird auf den Mieter umgemeldet und nach Verbrauch verrechnet).

Mietdauer 4 Jahre // Verlängerung möglich // Kündigungsverzicht: 1 Jahr // Kündigungsfrist: 3 Monate

Kaution: 3 BMM // Provision: 2 BMM + 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietzins:701 EUR

Betriebskosten:84 EUR


GESAMT: 785 EUR

Kaution:3 Bruttomonatsmieten EUR

Provision/Courtage:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anmerkungen:---

Barrierefrei:Nein

Aufzug:Ja

Boden:Estrich
Fliesen
Parkett

Möbliert:Nein

Küche: Offene Küche

Kabel-/ SAT-TV:Ja

Klimaanlage:---

Parken: ---

Garten:Ja

Dachboden-Abteil:---

Kellerabteil:---

Fahrradraum:Ja

Waschküche:---

Sauna:---

Schwimmbad:---

Baujahr:2014

Heizungsart:Fernwärme

Befeuerung:Fernwärme

HWB (kWh/m²a):28.88

HWB-Klasse:B

fGEE:0.86

fGEE-Klasse:B

1030 Wien / Rennweg / Aspangstraße

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr moderne 2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit hofseitigem Balkon!

 

Die Wohnung liegt im Innenhof einer Hausanlage und hat zwei Zugänge, der Erste führt über die Aspangstraße und der Zweite zum Rennweg.

Die 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit ca. 45m² plus Balkon mit ca. 6m² liegt im 2. Stockwerk, ausgerichtet in den ruhigen, verkehrsfreien Innenhof.

Kluge Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung garantieren moderne Wohnqualität für Singles oder Paare.

Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit großem Balkon und ein Abstellraum im EG.

In der Anlage erwartet Sie ein schöner Innenhof, berrierefreier Kinderwagen- und Fahrradraum, Jugend/Partyraum, Lift in der Anlage, Zugänge von beiden Seiten, etc.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekt geschnittenen - hochwertig ausgestatteten Wohnung und melden Sie sich bei uns für einen persönlichen, Einzelbesichtigungstermin an.


Ausstattung:

•Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Dunstabzug;
•Eichen-Parkettböden, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad & WC,
•Grohe Armaturen, Handwaschbecken im WC,
•Badewanne 180 x 80cm mit Duschwand, Waschbecken mit großer Waschtischplatte und Spiegelschrank
•elektrische Raffstores (Außenrollos)
•Multimedia-Leerdosen in jeden Zimmer, Satanlage (SAT-Receiver erforderlich)
•Sicherheitswohnungseingangstür
•Deckenleuchten/Spots bereits vorinstalliert
extra große Badewanne, Fernwärme, elektrische Außenrollos, Balkon mit Licht und Steckdose und Wasseranschluss, etc.

 

Lage:

Der begehrte 3. Bezirk von Wien, zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater und Schlosspark Belvedere, sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die City ist in ca. 10 min. per S-Bahn oder Straßenbahn erreichbar. Direkte S-Bahnverbindung zu Hauptbahnhof (Fahrzeit: 3 min) und Flughafen (Fahrzeit: 20 min).


Kostenübersicht:

785,-- EUR (Gesamtmiete kalt inkl. BK und USt).

Warmwasser, Kaltwasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet (über ISTA) und pauschal vorgeschrieben.

Die Kosten hierfür betragen dzt. EUR 106,29 pro Monat (wird auf den Mieter umgemeldet und nach Verbrauch verrechnet).

Mietdauer 4 Jahre // Verlängerung möglich // Kündigungsverzicht: 1 Jahr // Kündigungsfrist: 3 Monate

Kaution: 3 BMM // Provision: 2 BMM + 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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